direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Cadzand
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Cadzand
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpcadzand-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Overzicht inspraak- en vooroverlegreacties en ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwd
1.7 aankapping
1.8 aan- of uitbouw
1.9 achtergevel
1.10 achterste perceelsgrens
1.11 afgewerkt bouwterrein
1.12 aquacultuur
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 architectonische waarde
1.17 Awb
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bed & breakfast
1.21 bedrijf aan huis
1.22 bedrijfsoppervlakte
1.23 bedrijfsgebouw
1.24 bedrijfswoning
1.25 beroep aan huis
1.26 bestaand
1.27 bestemmingsgrens
1.28 bestemmingsvlak
1.29 bevoegd gezag
1.30 bijbehorend bouwwerk
1.31 bijgebouwen
1.32 boogkas
1.33 Bor
1.34 bouwdiepte
1.35 bouwen
1.36 bouwgrens
1.37 bouwperceel
1.38 bouwperceelsgrens
1.39 bouwverordening
1.40 bouwvlak
1.41 bouwwerk
1.42 cultuur en ontspanning
1.43 cultuurhistorische waarde
1.44 dagrecreatie
1.45 dagrecreatieve voorziening
1.46 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.47 detailhandel
1.48 detailhandel in volumineuze goederen
1.49 erf
1.50 erkende partij
1.51 escortbedrijf
1.52 extensieve dagrecreatie
1.53 functie-ondersteunende horeca
1.54 gebouw
1.55 geomorfologische waarde
1.56 geschakeld
1.57 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.58 hoofdgebouw
1.59 horecabedrijf
1.60 huishouden
1.61 kantoor
1.62 (kweek)kas
1.63 kweektunnel
1.64 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.65 landschapswaarde
1.66 lint
1.67 maatschappelijk
1.68 maatvoeringsvlak
1.69 milieudeskundige
1.70 molendeskundige
1.71 NAP
1.72 natuurwaarde
1.73 nutsvoorzieningen
1.74 omgevingsvergunning
1.75 ondergeschikte horeca
1.76 overig bouwwerk
1.77 opgraving
1.78 pand
1.79 passend in bebouwingsbeeld
1.80 peil
1.81 pension
1.82 perceelsgrens
1.83 praktijkruimte
1.84 prostitutie
1.85 raamprostitutie
1.86 recreatief nachtverblijf
1.87 seksautomatenhal
1.88 seksbioscoop/-theater
1.89 seksinrichting
1.90 straatprostitutie
1.91 twee-aaneen
1.92 uitwendig karakter van een gebouw in bestaande toestand
1.93 verblijfsrecreatie
1.94 voorgevel van een hoofdgebouw
1.95 voorgevellijn
1.96 voorste perceelsgrens
1.97 vrijstaand
1.98 Wabo
1.99 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.100 Wed
1.101 weg
1.102 Wegenverkeerswet
1.103 Wgh
1.104 wonen
1.105 woning
1.106 Wro
1.107 zijdelingse perceelsgrens
1.108 zorgwonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Voorwaarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.4.2 Toegestaan gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.5.4 Advisering
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen met aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.4.2 Toegestaan gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.5.2 Afwijken bedrijf aan huis
4.5.3 Mantelzorg in bijgebouw
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.6.2 Voorwaarden
4.6.3 Bestemmingswijziging
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Voorwaarden
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Voorwaarden
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
6.4.2 Toegestaan gebruik
6.5 Afwijking van de gebruiksregels
6.5.1 Bedrijf aan huis
6.5.2 Bed & breakfast
6.5.3 Mantelzorg in bijgebouw
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingen
7.3.2 Voorwaarden
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
7.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
7.4.4 Advisering
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarden
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Verboden gebruik
8.4.2 Toegestaan gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Voorwaarden
Artikel 10 Recreatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Voorwaarden
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bebouwing
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Voorwaarden
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
11.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
11.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
11.4.4 Advisering
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Voorwaarden
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Voorwaarden
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bebouwing
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Voorwaarden
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Verboden gebruik
14.4.2 Toegestaan gebruik
14.5 Afwijking van de gebruiksregels
14.5.1 Bedrijf aan huis
14.5.2 Bed & breakfast
14.5.3 Mantelzorg
14.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
14.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
14.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
14.6.4 Advisering
Artikel 15 Leiding - Riool
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
15.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
15.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
15.4.4 Advisering
Artikel 16 Waarde - Archeologie - 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
16.3.2 Advies
16.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningvereiste
16.4.2 Uitzonderingsregel
16.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
16.4.4 Advies
16.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
16.5 Wijzigingsbevoegdheden
16.5.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
16.5.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
16.5.3 Advies
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Toelaatbare bebouwing
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
17.3.2 Advies
17.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningvereiste
17.4.2 Uitzonderingsregel
17.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
17.4.4 Advies
17.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
17.5 Wijzigingsbevoegdheden
17.5.1 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
17.5.2 Advies
Artikel 18 Waarde - Beschermde dijk
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.2 Bouwregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
18.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
18.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
18.3.4 Advisering
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijkingen van de bouwregels
19.3.1 Hogere bouwwerken
19.3.2 Oprichten nieuwe bebouwing
19.3.3 Uitbreiding bestaande bebouwing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Plaatsbepaling en vormgeving bouwwerken
21.1.1 Nadere eisen
21.1.2 Procedureregel
21.2 Bestaande afstanden en andere maten
21.2.1 Bestaande afstanden
21.2.2 Bestaande maten en hoeveelheden
21.2.3 Herbouw
21.3 Overschrijding bouwgrenzen
21.4 Rijksmonumenten
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Strijdig gebruik
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 Vrijwaringszone – Molenbiotoop
23.1.1 In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' de volgende regels:
23.1.2 Afwijken van de bouwregels
23.1.3 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
23.1.4 Uitzondering op het aanlegverbod
23.1.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
23.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 1 (Retranchementsweg)
23.3 Wetgevingszone – wijzigingsgebied 2 (Badhuisweg 37)
23.4 Wetgevingszone – wijzigingsgebied 3 (Badhuisweg 3 en 5)
23.5 Wetgevingszone – wijzigingsgebied 4 (Tuincentrum Mariastraat)
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Afwijkingen
24.2 Voorwaarde
24.3 Huisvesting individuele personen
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten