direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tweede herziening bestemmingsplan Kleine Kernen Sluis
Inhoudsopgave
Plan:
Tweede herziening bestemmingsplan Kleine Kernen Sluis
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpkleinekernen2h-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Onderzoek stofhinder
Bijlage 4 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aannemersbedrijf
1.6 afgewerkt bouwterrein
1.7 afwijking bij omgevingsvergunning
1.8 Awb
1.9 bebouwing
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 Bevi-inrichtingen
1.15 bevoegd gezag
1.16 Bor
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto vloeroppervlak (bvo)
1.24 detailhandel
1.25 detailhandel in volumineuze goederen
1.26 erf
1.27 escortbedrijf
1.28 gebouw
1.29 gevellijn
1.30 hoofdgebouw
1.31 horecabedrijf
1.32 maatvoeringsvlak
1.33 milieudeskundige
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 omgevingsvergunning
1.36 overkapping
1.37 passend in bebouwingsbeeld
1.38 peil
1.39 perceelgrens
1.40 prostitutie
1.41 raamprostitutie
1.42 seksautomatenhal
1.43 seksbioscoop/-theater
1.44 seksinrichting
1.45 straatprostitutie
1.46 tijdsduur periode dag, avond, nacht
1.47 voorgevel van een hoofdgebouw
1.48 voorgevellijn
1.49 voorste perceelsgrens
1.50 Wabo
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.52 Wed
1.53 weg
1.54 Wegenverkeerswet
1.55 Wgh
1.56 wonen
1.57 Wro
1.58 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 de breedte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een bouwwerk
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 het bebouwde oppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
3.3.2 De in lid 3.3.1 genoemde afwijkingen bij omgevingsvergunning kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Toegestaan gebruik
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.5.2 Bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 3.5.1 dient een milieudeskundige te worden gehoord, met betrekking tot de vraag of aan de in het desbetreffende lid 3.5.1 genoemde criterium voor het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid is voldaan.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Plaatsbepaling en vormgeving bouwwerken
5.1.1 Nadere eisen
5.1.2 Procedureregel
5.2 Bestaande afstanden en andere maten
5.2.1 Bestaande afstanden
5.2.2 Bestaande maten en hoeveelheden
5.2.3 Herbouw
5.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
7.1.1 In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' de volgende regels:
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
7.1.3 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.1.4 Uitzondering op het aanlegverbod
7.1.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
7.2 vrijwaringszone - dijk
7.2.1 In afwijking van hoofdstuk 2 zijn de gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone – dijk' naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, aangeduid als beschermingszone A van de primaire en regionale waterkering zoals opgenomen in de Keur van het Waterschap Scheldestromen.
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
8.1.1 Afwijkingen
8.1.2 Voorwaarde
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten