direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom IJzendijke
Inhoudsopgave
Plan:
Kom IJzendijke
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpkomijzendijke-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Notitie beantwoording inspraak- en overlegreacties
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Walstraat 17
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing slibdepot
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwd
1.7 aan- of uitbouw
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 aan huis verbonden beroep
1.10 acceptabele loopafstanden
1.11 afgewerkt bouwterrein
1.12 aquacultuur
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 architectonische waarde
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bed & breakfast
1.20 bedrijfsgebouw
1.21 bedrijfswoning
1.22 beleid parkeernormen
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bevoegd gezag
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 bijgebouwen
1.29 boogkas
1.30 Bor
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelsgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 cultuur en ontspanning
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 dagrecreatieve voorziening
1.41 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.42 detailhandel
1.43 erf
1.44 erkende partij
1.45 escortbedrijf
1.46 extensieve dagrecreatie
1.47 functie-ondersteunende horeca
1.48 gebouw
1.49 geschakeld
1.50 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.51 hoofdgebouw
1.52 horecabedrijf
1.53 huishouden
1.54 inpandige (statische) opslag
1.55 kantoor
1.56 (kweek)kas
1.57 kweektunnel
1.58 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.59 landschapswaarde
1.60 maatschappelijk
1.61 maatvoeringsvlak
1.62 milieudeskundige
1.63 molendeskundige
1.64 nutsvoorzieningen
1.65 omgevingsvergunning
1.66 ondergeschikte horeca
1.67 overig bouwwerk
1.68 overkapping
1.69 opgraving
1.70 pand
1.71 parkeerbehoefte
1.72 parkeergelegenheid
1.73 peil
1.74 pension
1.75 perceelsgrens
1.76 praktijkruimte
1.77 prostitutie
1.78 raamprostitutie
1.79 recreatief nachtverblijf
1.80 seksautomatenhal
1.81 seksbioscoop/-theater
1.82 seksinrichting
1.83 straatprostitutie
1.84 twee-aaneen
1.85 verblijfsrecreatie
1.86 voorgevel van een hoofdgebouw
1.87 voorgevellijn
1.88 vrijstaand
1.89 Wabo
1.90 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.91 weg
1.92 Wegenverkeerswet
1.93 wonen
1.94 woning
1.95 zijdelingse perceelsgrens
1.96 zorgwonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarde
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Voorwaarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.4.2 Toegestaan gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken bedrijf aan huis
3.5.2 Fruitteelt
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingsregel
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.6.4 Advisering
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.4 Overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.4.2 Toegestaan gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.5.2 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Overkappingen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4.2 Afwijken maximum bebouwd oppervlak buiten het bouwvlak
5.4.3 Voorwaarden
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Toegestaan gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
5.6.2 Afwijken horecabedrijven
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bedrijfsgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Overkappingen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.4.2 Afwijken maximum bebouwd oppervlak buiten het bouwvlak
6.4.3 Voorwaarden
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Overkappingen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4.2 Afwijken maximum bebouwd oppervlak buiten het bouwvlak
7.4.3 Voorwaarden
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.5.2 Toegestaan gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarden
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
9.2.3 Overkappingen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Voorwaarden
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Verboden gebruik
9.4.2 Toegestaan gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
9.5.2 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Overkappingen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Voorwaarden
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen en overkappingen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
11.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
11.3.4 Advies
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bergkasten en hobbykassen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Voorwaarden
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Verboden gebruik
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Voorwaarden
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bebouwing
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Voorwaarden
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Verboden gebruik
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Toelaatbare bebouwing
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken
15.3.2 Voorwaarden
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Verboden gebruik
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Garageboxen
16.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
16.2.4 Overkappingen
16.2.5 Erkers, luifels en carports
16.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken
16.3.2 Voorwaarden
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Verboden gebruik
16.4.2 Toegestaan gebruik
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 17 Wonen - Woonzorgcentrum
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Toelaatbare bebouwing
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken
17.4.2 Voorwaarden
Artikel 18 Leiding - Riool
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.1.2 Toelaatbare bebouwing
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.2.2 Bouwen ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken
18.3.2 Advies
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzonderingsregel
18.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
18.4.4 Advies
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 1A
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.1.2 Toelaatbare bebouwing
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken
19.3.2 Advies
19.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzonderingsregel
19.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
19.4.4 Advies
19.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
19.5.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
19.5.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
19.5.3 Advies
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 2
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Bestemming
20.1.2 Toelaatbare bebouwing
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken
20.3.2 Advies
20.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
20.4.2 Uitzonderingsregel
20.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
20.4.4 Advies
20.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
20.5.1 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
20.5.2 Advies
Artikel 21 Waarde - Archeologie - 3A
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
21.3.2 Uitzonderingsregel
21.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
22.3.2 Uitzonderingsregel
22.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
22.3.4 Advisering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Plaatsbepaling en vormgeving bouwwerken
24.1.1 Nadere eisen
24.1.2 Procedureregel
24.2 Bestaande afstanden en andere maten
24.2.1 Bestaande afstanden
24.2.2 Bestaande maten en hoeveelheden
24.2.3 Herbouw
24.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Strijdig gebruik
25.2 Algemene regels huisvesting tijdelijke werknemers
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
26.1.1 Bouwregels
26.1.2 Afwijken van de bouwregels
26.1.3 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
26.1.4 Uitzondering op het aanlegverbod
26.1.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Afwijkingen
27.2 Voorwaarde
27.3 Huisvesting individuele personen
Artikel 28 Overige regels
28.1 Parkeren
28.1.1 Voldoende parkeergelegenheid
28.1.2 Afwijkingsbevoegdheid parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Beleid parkeernormen