direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom IJzendijke
Inhoudsopgave
Plan:
Kom IJzendijke
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpkomijzendijke-VO01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwd
1.7 aan- of uitbouw
1.8 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.9 aan huis verbonden beroepsactiviteit
1.10 acceptabele loopafstanden
1.11 afgewerkt bouwterrein
1.12 aquacultuur
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 architectonische waarde
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bed & breakfast
1.20 bedrijf aan huis
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 bedrijfswoning
1.23 beleid parkeernormen
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevoegd gezag
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijgebouwen
1.30 boogkas
1.31 Bor
1.32 bouwen
1.33 bouwgrens
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelsgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 cultuur en ontspanning
1.39 cultuurhistorische waarde
1.40 dagrecreatie
1.41 dagrecreatieve voorziening
1.42 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.43 detailhandel
1.44 erf
1.45 erkende partij
1.46 escortbedrijf
1.47 extensieve dagrecreatie
1.48 functie-ondersteunende horeca
1.49 gebouw
1.50 geschakeld
1.51 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.52 hoofdgebouw
1.53 horecabedrijf
1.54 huishouden
1.55 inpandige (statische) opslag
1.56 kantoor
1.57 (kweek)kas
1.58 kweektunnel
1.59 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.60 landschapswaarde
1.61 maatschappelijk
1.62 maatvoeringsvlak
1.63 milieudeskundige
1.64 molendeskundige
1.65 nutsvoorzieningen
1.66 omgevingsvergunning
1.67 ondergeschikte horeca
1.68 overig bouwwerk
1.69 opgraving
1.70 pand
1.71 parkeerbehoefte
1.72 parkeergelegenheid
1.73 peil
1.74 pension
1.75 perceelsgrens
1.76 praktijkruimte
1.77 prostitutie
1.78 raamprostitutie
1.79 recreatief nachtverblijf
1.80 seksautomatenhal
1.81 seksbioscoop/-theater
1.82 seksinrichting
1.83 straatprostitutie
1.84 twee-aaneen
1.85 verblijfsrecreatie
1.86 voorgevel van een hoofdgebouw
1.87 voorgevellijn
1.88 vrijstaand
1.89 Wabo
1.90 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.91 weg
1.92 Wegenverkeerswet
1.93 wonen
1.94 woning
1.95 zijdelingse perceelsgrens
1.96 zorgwonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Voorwaarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.4.2 Toegestaan gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken bedrijf aan huis
3.5.2 Fruitteelt
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingsregel
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.6.4 Advisering
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen met aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.4.2 Toegestaan gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.5.2 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4.2 Afwijken maximum bebouwd oppervlak buiten het bouwvlak
5.4.3 Voorwaarden
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Toegestaan gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
5.6.2 Afwijken horecabedrijven
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bedrijfsgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.4.2 Afwijken maximum bebouwd oppervlak buiten het bouwvlak
6.4.3 Voorwaarden
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Toelaatbare bebouwing
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4.2 Afwijken maximum bebouwd oppervlak buiten het bouwvlak
7.4.3 Voorwaarden
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.5.2 Toegestaan gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Toelaatbare bebouwing
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarden
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Toelaatbare bebouwing
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Voorwaarden
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Verboden gebruik
9.4.2 Toegestaan gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
9.5.2 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Toelaatbare bebouwing
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Voorwaarden
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Toelaatbare bebouwing
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bergkasten en hobbykassen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Voorwaarden
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Toelaatbare bebouwing
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Voorwaarden
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Toelaatbare bebouwing
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Voorwaarden
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Verboden gebruik
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Toelaatbare bebouwing
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Voorwaarden
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Verboden gebruik
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Toelaatbare bebouwing
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Garageboxen
15.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
15.2.4 Erkers, luifels en carports
15.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken
15.3.2 Voorwaarden
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Verboden gebruik
15.4.2 Toegestaan gebruik
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 16 Wonen - Woonzorgcentrum
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Toelaatbare bebouwing
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwijken
16.4.2 Voorwaarden
Artikel 17 Leiding - Riool
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Toelaatbare bebouwing
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.2 Bouwen ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken
17.3.2 Advies
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
17.4.2 Uitzonderingsregel
17.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
17.4.4 Advies
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 1A
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.1.2 Toelaatbare bebouwing
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken
18.3.2 Advies
18.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzonderingsregel
18.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
18.4.4 Advies
18.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
18.5.1 Wijzigen archeologische waardering gronden
18.5.2 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
18.5.3 Advies
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.1.2 Toelaatbare bebouwing
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken
19.3.2 Advies
19.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzonderingsregel
19.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
19.4.4 Advies
19.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
19.5.1 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
19.5.2 Advies
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 3A
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
20.3.2 Uitzonderingsregel
20.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Cultuurhistorie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
21.3.2 Uitzonderingsregel
21.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
21.3.4 Advisering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Plaatsbepaling en vormgeving bouwwerken
23.1.1 Nadere eisen
23.1.2 Procedureregel
23.2 Bestaande afstanden en andere maten
23.2.1 Bestaande afstanden
23.2.2 Bestaande maten en hoeveelheden
23.2.3 Herbouw
23.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Strijdig gebruik
24.2 Algemene regels huisvesting tijdelijke werknemers
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
25.1.1 Bouwregels
25.1.2 Afwijken van de bouwregels
25.1.3 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
25.1.4 Uitzondering op het aanlegverbod
25.1.5 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
26.1 Afwijkingen
26.2 Voorwaarde
26.3 Huisvesting individuele personen
Artikel 27 Overige regels
27.1 Parkeren
27.1.1 Voldoende parkeergelegenheid
27.1.2 Afwijkingsbevoegdheid parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Beleid parkeernormen