direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidzandseweg 2 Cadzand
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidzandseweg 2 Cadzand
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpzuidzandseweg2-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Analyse molenbiotoop, Bosch Slabbers d.d. 2 maart 2016
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsnotitie, september 2016
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan, september 2016
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek, Sagro Milieu Advies Zeeland B.V. d.d. 8 augustus 2016
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna, Sagro Milieu Advies Zeeland B.V. d.d. 31 augustus 2016
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Sagro Milieu Advies Zeeland B.V. d.d. 5 augustus 2016
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aankapping
1.7 aan- of uitbouw
1.8 achtergevel
1.9 achterste perceelsgrens
1.10 afgewerkt bouwterrein
1.11 Awb
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf aan huis
1.16 beroep aan huis
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 Bor
1.23 bouwdiepte
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwverordening
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 cultuurhistorische waarde
1.32 erf
1.33 escortbedrijf
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 molendeskundige
1.39 NAP
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 omgevingsvergunning
1.42 overig bouwwerk
1.43 pand
1.44 passend in bebouwingsbeeld
1.45 peil
1.46 perceelsgrens
1.47 prostitutie
1.48 raamprostitutie
1.49 seksautomatenhal
1.50 seksbioscoop/-theater
1.51 seksinrichting
1.52 straatprostitutie
1.53 uitwendig karakter van een gebouw in bestaande toestand
1.54 voorgevel van een hoofdgebouw
1.55 voorgevellijn
1.56 voorste perceelsgrens
1.57 vrijstaand
1.58 Wabo
1.59 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.60 Wed
1.61 weg
1.62 Wegenverkeerswet
1.63 Wgh
1.64 wonen
1.65 woning
1.66 Wro
1.67 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschappelijke inpassing
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouw
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.3.2 Toegestaan gebruik
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Bedrijf aan huis
4.4.2 Bed & breakfast
4.4.3 Mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Plaatsbepaling en vormgeving bouwwerken
6.1.1 Nadere eisen
6.1.2 Procedureregel
6.2 Bestaande afstanden en andere maten
6.2.1 Bestaande afstanden
6.2.2 Bestaande maten en hoeveelheden
6.2.3 Herbouw
6.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone – Molenbiotoop
8.1.1 In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' de volgende regels:
8.1.2 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
8.1.3 Uitzondering op het aanlegverbod
8.1.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingen
9.2 Voorwaarde
9.3 Huisvesting individuele personen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan