direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidzandseweg 2 Cadzand (gewijzigd plan)
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidzandseweg 2 Cadzand (gewijzigd plan)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1714.bpzuidzandseweg2-ON02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsnotitie, september 2016
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan, april 2018
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek, Sagro Milieu Advies Zeeland B.V. d.d. 8 augustus 2016
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna, Sagro Milieu Advies Zeeland B.V. d.d. 31 augustus 2016
Bijlage 5 Aanvullend onderzoek flora en fauna, Sagro Milieu Advies Zeeland B.V. d.d. 6 september 2017
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Sagro Milieu Advies Zeeland B.V. d.d. 5 augustus 2016
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aankapping
1.7 aan- of uitbouw
1.8 achtergevel
1.9 achterste perceelsgrens
1.10 afgewerkt bouwterrein
1.11 Awb
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf aan huis
1.16 beroep aan huis
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 Bor
1.23 bouwdiepte
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwverordening
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 cultuurhistorische waarde
1.32 erf
1.33 escortbedrijf
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 molendeskundige
1.39 NAP
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 omgevingsvergunning
1.42 open constructie
1.43 orthogonale structuur
1.44 overig bouwwerk
1.45 pand
1.46 passend in bebouwingsbeeld
1.47 peil
1.48 perceelsgrens
1.49 prostitutie
1.50 raamprostitutie
1.51 seksautomatenhal
1.52 seksbioscoop/-theater
1.53 seksinrichting
1.54 straatprostitutie
1.55 uitwendig karakter van een gebouw in bestaande toestand
1.56 voorgevel van een hoofdgebouw
1.57 voorgevellijn
1.58 voorste perceelsgrens
1.59 vrijstaand
1.60 Wabo
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.62 Wed
1.63 weg
1.64 Wegenverkeerswet
1.65 Wgh
1.66 wonen
1.67 woning
1.68 Wro
1.69 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschappelijke inpassing
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouw
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.3.2 Toegestaan gebruik
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.3.4 Voorwaardelijke verplichting gebruik bestaande woning
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Bedrijf aan huis
4.4.2 Bed & breakfast
Artikel 5 Leiding - Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4.4 Advisering
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.2 Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende bestemming(en)
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken bij omgevingsvergunning
6.3.2 Advies
6.3.3 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningvereiste
6.4.2 Uitzonderingsregel
6.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
6.4.4 Advies
6.4.5 Verbinden van regels aan een omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Geheel of gedeeltelijk verwijderen bestemmingsvlak
6.5.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Plaatsbepaling en vormgeving bouwwerken
8.1.1 Nadere eisen
8.1.2 Procedureregel
8.2 Bestaande afstanden en andere maten
8.2.1 Bestaande afstanden
8.2.2 Bestaande maten en hoeveelheden
8.2.3 Herbouw
8.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
10.1.1 In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' de volgende regels:
10.1.2 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering op het aanlegverbod
10.1.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingen
11.2 Voorwaarde
11.3 Huisvesting individuele personen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Beperking vergunningvrij bouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan en beheerplan