| Plan: | Wijzigingsplan Bewester Eede 3 te Sluis |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1714.wpbewestereede11wp-ON01 |
Inhoudsopgave
-
Toelichting
- Hoofdstuk 1 Inleiding
- Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
- Hoofdstuk 3 Beleidskader
-
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en Milieuaspecten
- 4.1 Milieu
- 4.2 Ecologie
- 4.3 Verkeer en parkeren
- 4.4 Archeologie en cultuurhistorie
-
4.5 Wateraspecten
- 4.5.1 Waterparagraaf
- 4.5.2 Waterbeleid
- 4.5.3 Veiligheid waterkering
- 4.5.4 Wateroverlast
- 4.5.5 Riolering en RWZI
- 4.5.6 Waterschapsobjecten
- 4.5.7 Volksgezondheid
- 4.5.8 Bodemdaling
- 4.5.9 Grondwateroverlast
- 4.5.10 Oppervlaktewater kwaliteit
- 4.5.11 Grondwaterkwaliteit
- 4.5.12 Verdroging
- 4.5.13 Natte natuur
- 4.5.14 Onderhoud waterlopen
- 4.5.15 Waterschapswegen
- 4.5.16 Waterberging
- 4.5.17 Conclusie
- Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
- Hoofdstuk 6 Conclusies
- Bijlagen bij de toelichting
-
Regels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
-
Artikel 1 Begrippen
- 1.1 wijzigingsplan
- 1.2 aanduiding
- 1.3 aanduidingsgrens
- 1.4 aan- en uitbouw
- 1.5 aan-huis-gebonden beroep
- 1.6 achtererf
- 1.7 agrarisch bedrijf
- 1.8 agrarisch deskundige
- 1.9 agrarisch hulp- en nevenbedrijf
- 1.10 Antenne-installatie
- 1.11 archeologisch deskundige
- 1.12 archeologisch onderzoek
- 1.13 archeologische waarden
- 1.14 bebouwing
- 1.15 bedrijfs- of dienstwoning
- 1.16 bedrijfsvloeroppervlakte intensieve veehouderij
- 1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
- 1.18 bestemmingsgrens
- 1.19 bestemmingsvlak
- 1.20 bevoegd gezag
- 1.21 boerderij- en streekproducten
- 1.22 boog- en gaaskassen
- 1.23 bouwen
- 1.24 bouwgrens
- 1.25 bouwperceel
- 1.26 bouwperceelsgrens
- 1.27 bouwvlak
- 1.28 bouwwerk
- 1.29 bijgebouw
- 1.30 bruto vloeroppervlakte
- 1.31 cultuurhistorische waarden
- 1.32 dakkapel
- 1.33 dakopbouw
- 1.34 detailhandel
- 1.35 dienstverlening
- 1.36 extensieve dagrecreatie
- 1.37 gebouw
- 1.38 hoofdgebouw
- 1.39 horecabedrijf
- 1.40 hoveniersbedrijf
- 1.41 kampeermiddelen
- 1.42 kampeerseizoen
- 1.43 kassen
- 1.44 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
- 1.45 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
- 1.46 landschaps- en natuurdeskundige
- 1.47 landschapswaarden
- 1.48 manege
- 1.49 milieudeskundige
- 1.50 natuurwaarden
- 1.51 NED
- 1.52 NEN
- 1.53 nutsvoorzieningen
- 1.54 nevenactiviteit
- 1.55 neventak
- 1.56 omgevingskwaliteit
- 1.57 overkapping
- 1.58 peil
- 1.59 reëel agrarisch bedrijf
- 1.60 ruimtelijke kwaliteitswinst
- 1.61 seizoensgebonden standplaats
- 1.62 seksinrichting
- 1.63 Staat van bedrijfsactiviteiten
- 1.64 standplaats
- 1.65 teeltondersteunende voorzieningen
- 1.66 verduurzaming in relatie tot intensieve veehouderij
- 1.67 volwaardig agrarisch bedrijf
- 1.68 voorgevelrooilijn
- 1.69 voorzieningen voor opslag bij agrarische bedrijven
- 1.70 weidegang
- 1.71 Wgh-inrichtingen
- 1.72 windturbine
- 1.73 zijerf
-
Artikel 2 Wijze van meten
- 2.1 afstand
- 2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
- 2.3 bouwhoogte van een bouwwerk, geen antenne-installatie zijnde
- 2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
- 2.5 goothoogte van een bouwwerk
- 2.6 Inhoud van een bouwwerk
- 2.7 Oppervlakte van een bouwwerk
- 2.8 hoogte van een windturbine
- 2.9 vloeroppervlakte
-
Artikel 1 Begrippen
-
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
-
Artikel 3 Agrarisch
- 3.1 Bestemmingsomschrijving
- 3.2 Bouwregels
-
3.3 Afwijken van de bouwregels
- 3.3.1 Bouwen nabij de bestemming 'Verkeer'
- 3.3.2 Grotere mestopslagruimte
- 3.3.3 Niet-grondgebonden neventakken
- 3.3.4 Nieuwbouw NED of huisvesting seizoensarbeiders
- 3.3.5 Overschrijding grenzen bouwvlak
- 3.3.6 Toelaatbare hoogte
- 3.3.7 Bouw installatie opwekken duurzame energie (co-vergistingsinstallatie)
- 3.3.8 Sanitair en/of recreatieruimte op een minicamping
- 3.3.9 Paardenbak
- 3.3.10 Nieuwbouw manege
- 3.4 Specifieke gebruiksregels
- 3.5 Afwijken van de gebruiksregels
- 3.6 Wijzigingsbevoegdheid
- Artikel 4 Waarde - Archeologie - 1
-
Artikel 3 Agrarisch
-
Hoofdstuk 3 Algemene regels
- Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
- Artikel 6 Algemene bouwregels
- Artikel 7 Algemene gebruiksregels
- Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
-
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
- 9.1 Overschrijding bouwgrenzen
-
9.2 Archeologische verwachtingswaarden
- 9.2.1 Wijziging voor verwijderen van de dubbelbestemming
- 9.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak ten behoeve van het veiligstellen van archeologische waarden
- 9.2.3 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak ten behoeve van de onderliggende archeologische bestemming
- 9.2.4 Wijziging voor de verschuiving en vormverandering van een bouwvlak
- Artikel 10 Overige regels
- Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
- Bijlagen bij de regels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
| Plan ID | NL.IMRO.1714.wpbewestereede11wp- | |||
| Publicatieversie | ON01 | |||
| Planstatus | Ontwerp | |||
| Gemeente | Sluis | |||
| Webadres gemeente | www.gemeentesluis.nl | |||
| Contactpersoon | dhr. S. van Vooren | |||
| Opdrachtgever | Van Mol | |||
| Contactpersoon | dhr. P.W.H.M. van Mol | |||
| Plan gemaakt door | DLV Bouw, Milieu en Techniek B.V. | |||
| Contactpersoon | dhr. T. van Esch | |||
| Auteur | dhr. K. Oostendorp | |||
|
||||
