direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Witmarsum - van Aylvaweg
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Witmarsum - van Aylvaweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1900.2025TAMOwitmaylw-vast
Motivering
Bijlagen motivering
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en nieuwe situatie
2.1 Beschrijving huidige planologische situatie
2.2 Beschrijving project
2.3 Beschrijving strijdigheid
Hoofdstuk 3 Toetsing aan beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid en Rijksregels
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid en verordening
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie 'De Romte Diele'
3.2.2 Omgevingsverordening Fryslân 2022 (instructieregels provincie)
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 1.0 "Oars tinke yn Súdwest"
3.3.2 Erfgoednota
3.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Milieubelastende activiteiten
4.3 Bodem
4.4 Cultureel erfgoed: archeologie, cultuurlandschap en gebouwde monumenten
Hoofdstuk 5 Juridische omschrijving van functies
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw planregels
5.3 Toelichting op de functies
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie omgeving
7.2 Afstemming overlegpartners
7.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 8 Belangenafweging en conclusie
8.1 Is er sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties?
8.2 Conclusie
Bijlagen motivering
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek interne geluidoverdracht
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek externe geluidoverdracht
Bijlage 3 Bestaande en nieuwe situatie
Bijlage 4 Melding sanering
Bijlage 5 Participatie
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Algemene bepalingen
1.1 Toepassingsbereik
1.2 Begripsbepalingen
1.3 Doelen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 Meetbepalingen
2.2 Aanvullende meetbepalingen
Hoofdstuk 2 Toewijzen van functies aan locaties
Artikel 3 Functie Maatschappelijk - Paramedisch
3.1 Algemeen
3.1.1 Toepassingsbereik
3.1.2 Functieomschrijving
3.2 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 4 Functie Wonen
4.1 Algemeen
4.1.1 Toepassingsbereik
4.1.2 Functieomschrijving
4.1.3 Voorwaardelijke verplichting
4.2 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Algemeen
5.2 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
5.2.1 Voorrangsregeling
5.2.2 Onderzoeksplicht
5.2.3 Toelaatbaarheid bouwwerken
5.3 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Onderzoeksplicht
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
6.1 Gebouwen en overkappingen
6.2 Bijbehorende bouwwerken
6.3 Overige bouwwerken
6.4 Beoordelingsregels karakteristieke bouwwerken
6.5 Uitzonderingen
6.6 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 7 Beoordelingsregels slopen
Artikel 8 Gebruiksregels
8.1 Beoordelingsregels gebruik
8.1.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
8.1.2 Bêd en Brochje
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 9 Toegestane ondergeschikte functies
Artikel 10 Regels ten aanzien van parkeergelegenheid
Artikel 11 Aanvraagvereisten
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst met beroepen en bedrijven aan huis
Bijlage 2 Tabel richtafstanden bij Tam-omgevingsplan
Bijlage 3 Lijst met karakteristieke bouwwerken en monumenten