direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kendix-terrein
Inhoudsopgave
Plan:
Kendix-terrein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.00159-0301
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Initiatief
3.2 Vertaling naar bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nota Ruimte
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie
4.2.2 Verordening Ruimte
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Interimstructuurvisie
4.3.2 Woonvisie 2010-2020
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuhygiënische en planologische verantwoording
5.1 Relatie Wet geluidhinder
5.2 Bodem
5.3 Externe veiligheid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Riolering en waterhuishouding
5.5.1 Huidige en toekomstige situatie
5.5.2 Uitgangspunten
5.5.3 Benodigde waterberging
5.5.4 Uitvoering
5.5.5 Conclusie
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Conclusies onderzoek
5.6.2 Toetsing Flora- en faunawet
5.6.3 Mitigerende maatregelen
5.6.4 Conclusie
5.7 Archeologie
5.8 Cultuurhistorie
5.9 Kabels en leidingen
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Bedrijven en milieuzonering
5.12 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Het juridische plan
6.2 Beschrijving van de bestemmingen
6.2.1 Groen
6.2.2 Tuin
6.2.3 Verkeer - Verblijf
6.2.4 Wonen
6.2.5 Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Financieel
7.1.1 Uitvoerbaarheid
7.1.2 Kostenverhaal
7.2 Maatschappelijk
Hoofdstuk 8 Bronnen
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van beantwoording inspraakreacties, gemeente Waalre
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek, Croonen Adviseurs, 30 november 2011
Bijlage 3 Bodemonderzoek, Aveco de Bondt, 18 september 2007
Bijlage 4 Watertoets, AGEL adviseurs, 9 januari 2012
Bijlage 5 Vleermuizenonderzoek, Croonen Adviseurs, 30 november 2011
Bijlage 6 Notitie bedrijven en milieuzonering
Bijlage 7 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 8 Verbeelding
Bijlage 9 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtergevel:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bebouwing:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 gebouw:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 huishouden:
1.25 kap:
1.26 peil:
1.27 perceelsgrens:
1.28 prostitutie:
1.29 seksinrichting:
1.30 voorgevel:
1.31 vrijstaand bijgebouw:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aanbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Kelders
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden
7.2.3 Bouwverbod
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod werken en werkzaamheden zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingen
10.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedure bij nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel