direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenstraat 35a
Inhoudsopgave
Plan:
Molenstraat 35a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00148-0001
Vaststellingsbesluit Molenstraat 35a
Inhoud
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit Molenstraat 35a
Inhoud
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidsaspecten
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nota Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
2.2.2 Verordening Ruimte
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Woningbouwprogramma
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Interimstructuurvisie Waalre
2.4.2 Toekomstvisie Waalre 2020
2.4.3 Woonbeleid
2.4.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 3 Analyse bestaande situatie
3.1 Historische ontwikkeling
3.2 Ruimtelijk
3.3 Ontsluiting en parkeren
3.4 Functioneel
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijk
4.2 Beeldkwaliteit
4.3 Ontsluiting en parkeren
4.4 Functioneel
4.5 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Planologische aspecten
5.1 Flora en fauna
5.1.1 Aard van het plangebied en de ruimtelijke ingreep
5.1.2 Beschermde soorten
5.1.3 Conclusie
5.2 Water
5.2.1 Beleid
5.2.2 Watersysteem
5.2.3 Toekomstige waterhuishoudkundige situatie
5.2.4 Hemelwater
5.2.5 Afvalwater
5.2.6 Conclusie
5.3 Relatie Wet geluidhinder
5.4 Bodem
5.4.1 Verkennend bodemonderzoek
5.4.2 Asbestonderzoek
5.4.3 Aanvullend asbestonderzoek
5.5 Archeologie
5.5.1 Conclusie
5.5.2 Selectiebesluit
5.6 Bedrijvigheid
5.7 Externe veiligheid
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Kabels, Leidingen en andere belemmeringen
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Plansystematiek en bestemmingen
7.1 Het juridische plan
7.2 Beschrijving van de bestemming 'Wonen'
Hoofdstuk 8 Procedures
8.1 Vooroverleg en inspraak
8.2 Ter inzage legging
Hoofdstuk 9 Bronnen
9.1 Boeken en rapporten
9.2 Websites
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Rapport akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodem
Bijlage 4 Archeologie
Bijlage 5 Nota van beantwoording conceptontwerpbestemmingsplan
Bijlage 6 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtergevel:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 dak:
1.23 gebouw:
1.24 gevellijn:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 huishouden:
1.27 kap:
1.28 mantelzorg:
1.29 peil:
1.30 perceelsgrens:
1.31 prostitutie:
1.32 seksinrichting:
1.33 voorgevel:
1.34 vrijstaand bijgebouw:
1.35 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aanbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Niet overdekte zwembaden
3.2.6 Kelders
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Mantelzorg/afhankelijke woonruimte
3.4.2 Parkeren
3.4.3 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingen
6.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Procedure bij nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel