direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Villa Treeswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Villa Treeswijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00149-0001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsinventarisatie
2.1 Algemeen
2.2 Situering en begrenzing
2.3 Ruimtelijke en functionele structuren
2.3.1 Natuur
2.3.2 Oppervlaktewater
2.3.3 Infrastructuur
2.3.4 Bebouwing
2.4 Het gebied
2.4.1 Archeologische en cultuurhistorische waarden
2.4.2 Verkeer en infrastructuur
2.4.3 Bebouwing
2.5 Omgevingsfactoren
2.5.1 Milieuzonering
2.5.2 Externe veiligheid
2.5.3 Geur agrarische bedrijvigheid
2.6 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.2.2 Wet op de archeologische monumentenzorg
3.2.3 Natuurbeleidsplan
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke ordening
3.3.2 Verordening ruimte
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Gemeentelijke structuurvisie
3.4.2 Beleidsnota Monumenten
3.4.3 Beleidsregels bluswatervoorziening en bereikbaarheid gemeente Waalre
3.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Planconcept
4.3 Uitgangspunten
4.3.1 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Onderzoek planeffecten
5.1 Algemeen
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Water
5.4 Waterhuishouding en riolering
5.5 Archeologie
5.6 Natuur en soorten
5.7 Geluid
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Planvorm
6.3 Planregels
6.3.1 Indeling hoofdstukken
6.3.2 Inleidende regels
6.3.3 Bestemmingsregels
6.3.4 Algemene regels
6.3.5 Overgangs- en slotregels
6.4 Bestemmingen
6.5 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 2 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 andere werken:
1.9 ASVV:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 gebouw:
1.27 gebruiken:
1.28 gevellijn:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 kantoor:
1.31 landschappelijke waarden:
1.32 mantelzorg:
1.33 natuurwaarden:
1.34 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.35 nutsvoorzieningen:
1.36 onderbouw:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 permanente bewoning:
1.40 seksinrichting:
1.41 uitbouw:
1.42 uitvoeren:
1.43 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.7 de horizontale diepte van een gebouw:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde;
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruik bebouwing voor bewoning
3.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Parkeren
4.4 Nadere eisen
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk of van werkzaamheden
4.5.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.5.2 Weigeringsgrond
4.5.3 Uitzondering
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
7.1.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
7.1.2 Afwijking feitelijke bebouwing
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden ander gebruik
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Ontheffing
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Strijdig gebruik
11.2.2 Voorwaarden
11.2.3 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
ontwerp op grond van artikel 3.1 Wro
gemeente Waalre