direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenstraat - Dreefstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Molenstraat - Dreefstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00157-0201
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan De Smaragd
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek aan de Molenstraat - Dreefstraat te Waalre
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek aan de Smeleweg 2 te Waalre
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek aan de Dreefstraat 51, 53 en ongenummerd te Waalre
Bijlage 5 Watertoets ter plaatse van de Molenstraat - Dreefstraat te Waalr
Bijlage 6 Bureauonderzoek Molenstraat - Dreefstraat te Waalre
Bijlage 7 Bureauonderzoek Molenstraat - Dreefstraat te Waalre
Bijlage 8 Programma van Eisen
Bijlage 9 Adviesnotitie (Quickscan) Dreefstraat - Smeleweg te Waalre
Bijlage 10 Waalre Molenstraat / Dreefstraat, Ecologische quickscan in het kader van de Flora- en faunawet
Bijlage 11 Bouwplan Molenstraat - Dreefstraat in Waalre, Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Wet geluidhinder
Bijlage 12 Milieuzonering Molenstraat - Dreefstraat
Bijlage 13 Akoestisch onderzoek planlocatie 'De Smaragd' in Waalre
Bijlage 14 Onderzoek Wet geurhinder en veehouderij
Bijlage 15 Onderzoek ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 16 Voortoets Nbw 1998
Bijlage 17 Nota van beantwoording Inspraakreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf aan huis
1.10 beroep aan huis
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport
1.22 dak
1.23 gebouw
1.24 gevellijn
1.25 groenvoorziening
1.26 hoofdgebouw
1.27 horeca
1.28 huishouden
1.29 kap
1.30 landschappelijke inpassing
1.31 mantelzorg
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 omgevingsvergunning
1.34 ondergeschikte horeca
1.35 overig bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 pand
1.38 peil
1.39 perceelsgrens
1.40 prostitutie
1.41 seksinrichting
1.42 speelvoorziening
1.43 uitbouw
1.44 voorgevel
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 water
1.47 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.48 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod:
3.4.2 Uitzonderingen op het verbod:
3.4.3 Toetsingscriteria:
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Niet overdekte zwembaden
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 5 Tuin - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
7.4.4 Advies
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.4 Kelders
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.6 Niet overdekte zwembaden
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van woningen voor handel en/of bedrijf
8.5.2 Gebruik van bijgebouwen
8.5.3 Voorwaardelijke verplichting
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken met betrekking tot uitoefening van een bedrijf aan huis en/of een beroep aan huis
8.6.2 Afwijken met betrekking tot woonruimte in vrijstaande of aangebouwde bebouwing
Artikel 9 Waarde - Archeologie 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken
9.4.2 Voorwaarden
9.4.3 Bouwverbod
9.4.4 Advies
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Werken en werkzaamheden
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Vergunningverlening
9.5.4 Advies
9.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6.1 Omgevingsvergunning
9.6.2 Nadere eisen
9.6.3 Sloopverbod
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.7.1 Wijzigingen
9.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergeschikte bouwdelen
11.2 Bestaande bebouwing
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Afwijkingsregels
12.3 Parkeren
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Voorwaarden
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Wijzigingsbevoegdheid
15.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 17 Slotregel