direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Natuurbelevingscentrum Buiten, Waalre
Inhoudsopgave
Plan:
Natuurbelevingscentrum Buiten, Waalre
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00196-0101
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Situering plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Focus op Waalre
3.3.2 Gebiedsvisie Waalre-Noord
3.3.3 Beleidsnotitie Duurzame nieuwbouw 2017-2020
3.3.4 Welstandsnota Waalre 2013
Hoofdstuk 4 Planologische en milieuhygiënische aspecten
4.1 MER beoordeling
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek en conclusie
4.2 Bodem
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek en conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek en conclusie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek en conclusie
4.10 Kabels en Leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Het juridische plan
5.2 Opzet van de regels
5.3 Beschrijving per bestemming
5.3.1 Horeca
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch deskundige:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 gebouw:
1.19 horeca:
1.20 lichte horeca:
1.21 peil:
1.22 prostitutie:
1.23 seksinrichting:
1.24 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.25 wet/wettelijke regeling:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de horizontale diepte van een gebouw:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie Hoge verwachting overige gebieden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Voorwaarden
4.4.5 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigen van beschermingsniveau
4.5.2 Verwijderen bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Milieuzone - boringsvrije zone
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel