direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tuinen Oliemolen
Inhoudsopgave
Plan:
Tuinen Oliemolen
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00198-0101
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Situering plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Focus op Waalre
3.3.2 Visie op de westrand van Waalre-dorp
3.3.3 Woonvisie Voor nu en straks
Hoofdstuk 4 Planologische en milieuhygiënische aspecten
4.1 MER beoordeling
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek en conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Onderzoek en conclusie
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Geluid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek en conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek en conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek en conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek en conclusie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek en conclusie
4.10 Kabels en Leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Het juridische plan
5.2 Opzet van de regels
5.3 Beschrijving per bestemming
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Specificatie Rood-met-Groen
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bebouwing
1.4 bestaand
1.5 bouwen
1.6 bouwperceel
1.7 bouwperceelsgrens
1.8 bouwwerk
1.9 gebouw
1.10 hoofdgebouw
1.11 huishouden
1.12 landschappelijke inpassing
1.13 omgevingsvergunning
1.14 overig bouwwerk
1.15 pand
1.16 peil
1.17 prostitutie
1.18 seksinrichting
1.19 water
1.20 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.21 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.5 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Niet overdekte zwembaden
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Bouwverbod
4.4.4 Advies
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Werken en werkzaamheden
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Vergunningverlening
4.5.4 Advies
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingen
4.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Voorwaarden
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing