direct naar inhoud van Inhoudsopgave
't Hazzo e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
't Hazzo e.o.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00200-0301
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Onderdelen bestemmingsplan
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.4 Conclusie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
2.2.2 Conclusie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Waalre
2.3.2 Stedenbouwkundige Visie 't Hazzo
2.3.3 Beleidsnotitie Duurzame nieuwbouw 2017 - 2020
2.4 Conclusies
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Onderzoek planeffecten
5.1 Verkeer & parkeren
5.1.1 Verkeer
5.1.2 Parkeren
5.2 Bodem
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.3 Geluid
5.3.1 Regelgeving
5.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.4 Milieuzonering
5.4.1 Regelgeving
5.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Regelgeving
5.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.6 Geur
5.6.1 Regelgeving
5.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.7 Externe veiligheid
5.7.1 Regelgeving
5.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.8 Ecologie
5.8.1 Regelgeving
5.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.9 Archeologie & cultuurhistorie
5.9.1 Regelgeving
5.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.9.3 Conclusie
5.10 Waterhuishouding
5.10.1 Regelgeving
5.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.11 Leidingen
5.11.1 Regelgeving
5.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.12 Vormvrije MER-beoordeling
5.12.1 Regelgeving
5.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Planregels
6.1.1 Inleidende regels
6.1.2 Bestemmingsregels
6.1.3 Algemene regels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Diverse bodemonderzoeken
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Vervolgonderzoek vleermuizen
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 8 Nota van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bedrijf aan huis
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 gebouw
1.27 gestapelde woning
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 huishouden
1.31 kantoor
1.32 kap
1.33 maatschappelijk
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 ondergeschikte horeca
1.36 ondergronds bouwwerk
1.37 peil
1.38 perceelsgrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 speelvoorziening
1.42 uitbouw
1.43 voorgevel
1.44 voorgevellijn
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.47 wonen
1.48 woning/ wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Parkeren
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning parkeren
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Nutsvoorzieningen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Parkeren
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning parkeren
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruik van woningen voor handel en/of bedrijf
6.4.2 Gebruik van bijgebouwen
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Uitoefening van bedrijf en beroep aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Specifieke gebruiksregels
10.1.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten