direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Trolliuslaan - Klaprooslaan
Inhoudsopgave
Plan:
Trolliuslaan - Klaprooslaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00203-0301
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Onderdelen bestemmingsplan
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.4 Conclusie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
2.2.2 Conclusie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Waalre 2040
2.3.2 Stedenbouwkundige Visie 't Hazzo
2.3.3 Beleidsnotitie Duurzame nieuwbouw 2022
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Onderzoek planeffecten
5.1 Verkeer & parkeren
5.1.1 Verkeer
5.1.2 Parkeren
5.2 Bodem
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.3 Geluid
5.3.1 Regelgeving
5.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.4 Milieuzonering
5.4.1 Regelgeving
5.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Regelgeving
5.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Regelgeving
5.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.7 Ecologie
5.7.1 Regelgeving
5.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.8 Archeologie & cultuurhistorie
5.8.1 Regelgeving
5.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.8.3 Conclusie
5.9 Waterhuishouding
5.9.1 Regelgeving
5.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.10 Leidingen
5.10.1 Regelgeving
5.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.11 Vormvrije MER-beoordeling
5.11.1 Regelgeving
5.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Planregels
6.1.1 Inleidende regels
6.1.2 Bestemmingsregels
6.1.3 Algemene regels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Diverse bodemonderzoeken
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 Aerius-berekening gebruiksfase
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek aanlegfase
Bijlage 6 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 7 Nota zienswijzen & vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bedrijf aan huis
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 gebouw
1.27 gestapelde woning
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 huishouden
1.31 kantoor
1.32 kap
1.33 maatschappelijk
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 ondergeschikte horeca
1.36 ondergronds bouwwerk
1.37 peil
1.38 perceelsgrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 speelvoorziening
1.42 uitbouw
1.43 voorgevel
1.44 voorgevellijn
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.47 wonen
1.48 woning/ wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Gebouwen
4.3.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
5.2.4 Kelders
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Parkeren
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning parkeren
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van woningen voor handel en/of bedrijf
5.4.2 Gebruik van bijgebouwen
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Uitoefening van bedrijf en beroep aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.1.5 Uitzonderingsregel
9.1.6 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel