direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Natuurbelevingscentrum 'Buiten', Waalre 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Natuurbelevingscentrum 'Buiten', Waalre 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00211-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Situering plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Focus op Waalre
3.3.2 Gebiedsvisie Waalre-Noord
3.3.3 Beleidsnotitie Duurzame nieuwbouw Waalre
3.3.4 Welstandsnota Waalre 2013
Hoofdstuk 4 Planologische en milieuhygiënische aspecten
4.1 MER beoordeling
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek en conclusie
4.2 Bodem
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek en conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek en conclusie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek en conclusie
4.10 Kabels en Leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Het juridische plan
5.2 Opzet van de regels
5.3 Beschrijving per bestemming
5.3.1 Horeca
5.3.2 Verkeer
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch deskundige:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfsvloeroppervlak:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 gebouw:
1.21 horeca:
1.22 lichte horeca:
1.23 overkapping:
1.24 peil:
1.25 prostitutie:
1.26 seksinrichting:
1.27 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.28 wet/wettelijke regeling:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de horizontale diepte van een gebouw:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Nutsvoorzieningen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie Hoge verwachting overige gebieden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Voorwaarden
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigen van beschermingsniveau
5.5.2 Verwijderen bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Milieuzone - boringsvrije zone
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel