direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Irislaan 8
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Irislaan 8
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00147-0001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsinventarisatie
2.1 Algemeen
2.2 Situering en begrenzing
2.3 Ruimtelijke opzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Europees beleid
3.2.1 Vogel- en habitatrichtlijn (1979, 1992)
3.2.2 Natura-2000
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Nota Ruimte
3.3.2 AMvB Ruimte
3.3.3 Nationaal Milieubeleidsplan
3.3.4 Wet luchtkwalititeit
3.4 Provinciaal beleid
3.4.1 Provinciale Planologische Commissie
3.4.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.4.3 Verordening Ruimte
3.4.4 Beleid Waterschap
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Interimstructuurvisie Waalre
3.6 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Planconcept
4.2.1 Ligging nieuwe woning
4.3 Het plan
4.3.1 De woning
4.3.2 Oprit
4.3.3 Tuin
Hoofdstuk 5 Onderzoek planeffecten
5.1 Algemeen
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Waterhuishouding en riolering
5.3.1 Bodemopbouw en grondwater
5.3.2 Riolering
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologie
5.5 Natuur en soorten
5.5.1 Vernietiging
5.5.2 Versnippering
5.5.3 Verstoring
5.5.4 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Geluid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Nota van beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 aanduiding:
1.3 bestemmingsplan:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 aangebouwd bijgebouw:
1.7 agrarisch medegebruik:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 extensief recreatief medegebruik:
1.23 dak:
1.24 gebouw:
1.25 groenvoorziening:
1.26 gevellijn:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 mantelzorg:
1.29 nutsvoorzieningen:
1.30 peil:
1.31 perceelsgrens:
1.32 prostitutie:
1.33 seksinrichting:
1.34 uitbouw:
1.35 voorgevel:
1.36 vrijstaand bijgebouw:
1.37 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.38 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een overkapping:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.8 de horizontale diepte van een gebouw:
2.9 meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruikregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verplichting omgevingsvergunning
3.5.2 Weigeringsgronden
3.5.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verplichting omgevingsvergunning
4.4.2 Weigeringsgronden
4.4.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouw
5.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Niet overdekte zwembaden
5.2.6 Kelders
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik onbebouwde grond
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden ander gebruik
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Strijdig gebruik
10.2.2 Voorwaarden
10.2.3 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
bestemmingsplan
gemeente Waalre