direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dennelaan 1-1A
Inhoudsopgave
Plan:
Dennelaan 1-1A
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0866.BP00217-0201
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Onderdelen bestemmingsplan
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.4 Conclusie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
2.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
2.2.3 Conclusie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Waalre
2.3.2 Beleidsnotitie Duurzame nieuwbouw 2022
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Onderzoek planeffecten
5.1 Verkeer & parkeren
5.1.1 Verkeer
5.1.2 Parkeren
5.2 Bodem
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.3 Geluid
5.3.1 Regelgeving
5.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.4 Milieuzonering
5.4.1 Regelgeving
5.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Regelgeving
5.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Regelgeving
5.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.7 Ecologie
5.7.1 Regelgeving
5.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.8 Archeologie & cultuurhistorie
5.8.1 Regelgeving
5.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.8.3 Conclusie
5.9 Waterhuishouding
5.9.1 Regelgeving
5.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.10 Leidingen
5.10.1 Regelgeving
5.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.11 Vormvrije MER-beoordeling
5.11.1 Regelgeving
5.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Planregels
6.1.1 Inleidende regels
6.1.2 Bestemmingsregels
6.1.3 Algemene regels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 5 Nader onderzoek Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Notitie marterinspectie
Bijlage 7 Mitigatieplan
Bijlage 8 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 9 AERIUS-berekening aanlegfase
Bijlage 10 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 11 Archeologisch verkennend onderzoek
Bijlage 12 PvE archeologisch vervolgonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bedrijf aan huis
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 gebouw
1.27 gestapelde woning
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 huishouden
1.31 kantoor
1.32 kap
1.33 maatschappelijk
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 ondergeschikte horeca
1.36 ondergronds bouwwerk
1.37 peil
1.38 perceelsgrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 speelvoorziening
1.42 uitbouw
1.43 voorgevel
1.44 voorgevellijn
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.47 wonen
1.48 woning/ wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
5.2.4 Kelders
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Zwembad
5.2.7 Parkeren
5.2.8 Voorwaardelijke verplichting waterberging
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning parkeren
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van woningen voor handel en/of bedrijf
5.4.2 Gebruik van bijgebouwen
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Uitoefening van bedrijf en beroep aan huis
5.5.2 Woonruimte in vrijstaande of aangebouwde woning
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Milieuzone - boringsvrije zone
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing