direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bospad 6 Wijchen
Inhoudsopgave
Plan:
Bospad 6 Wijchen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.ALVBospad6-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Omgeving van het plangebied
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Huidige situatie
2.4 Planvoornemen
2.5 Landschappelijke inpassing
2.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening; ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonagenda Subregio Nijmegen e.o. 2020 - 2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategisch Kompas Wijchen 2035
3.4.2 Structuurvisie Wijchen
3.4.3 Woonvisie Gemeente Wijchen 2025
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Wegverkeerlawaai
4.4 Geur
4.5 Externe veiligheid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Natuur
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Natuurinclusief bouwen
4.7.4 Conclusie
4.8 Verkeer en parkeren
4.8.1 Verkeer
4.8.2 Parkeren
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie
4.9.1 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
4.9.2 Conclusie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Leidingen
4.12 Waterhuishouding
4.12.1 Digitale watertoets
4.12.2 Huidige situatie waterhuishouding
4.12.3 Waterbeleid
4.12.4 Toekomstige situatie
4.12.5 Gevolgen voor de waterhuishouding
4.12.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen
5.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische haalbaarheid
6.1 Economische haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Bodemadvies ODR Bospad 6
Bijlage 6 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 aan- of uitbouw
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestaand
1.10 bevoegd gezag
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 bouwwijze
1.18 detailhandel
1.19 gebouw
1.20 hoofdgebouw
1.21 huishouden
1.22 levensloopbestendige woning
1.23 ondergeschikte bouwdelen
1.24 overkapping / carport
1.25 peil
1.26 voorgevel
1.27 voorgevelrooilijn
1.28 wonen
1.29 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en overkappingen vóór de voorgevel
4.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak en/of de aanduiding bijgebouwen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Zwembaden
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijkende dakhelling
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden beroepen
4.5.2 Bed & Breakfast
4.5.3 Gastouderschap
4.5.4 Internetwinkel
4.5.5 Hydrologisch neutraal bouwen
4.5.6 Voorwaardelijke verplichting
4.5.7 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan Bospad 6