direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Alverna, Veenseweg 17
Inhoudsopgave
Plan:
Alverna, Veenseweg 17
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.ALVVEENSEWEG17-DFBP
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Huidige situatie plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Een nieuwe hal
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nota Ruimte
3.2.2 Wet ruimtelijk ordening (Wro)
3.2.3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Streekplan 2005
3.3.2 Ruimtelijke verordening Gelderland 2010
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Wijchen 2009
3.4.2 Strategische visie Wijchen 2025
3.5 Milieu
3.5.1 Inleiding
3.5.2 Bodem
3.5.3 Archeologie
3.6 Waterhuishouding
3.6.1 Beleidskader
3.6.2 Gebiedskenmerken
3.6.3 Beleidsuitgangspunten en consequenties voor het ruimtelijk plan
3.6.4 Vuilwaterbehandeling
3.6.5 Waterkwaliteit
3.6.6 Natuurwaarden
3.6.7 Drinkwaterbesparing
3.7 Verkeer
3.7.1 Conclusies water
3.8 Flora en Fauna
3.8.1 Aanbevelingen
3.9 Lucht en geluid
3.10 Externe veiligheid
3.10.1 Aanbevelingen
3.11 Molenbiotoop
3.12 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Afwijkingsbepalingen
4.3.3 Structuur
4.3.4 Bestemming en functieaanduidingen
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Overleg
5.1.1 Provincie
5.1.2 Welstand
5.1.3 Regio-archeoloog
5.2 Inspraak
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan ecologie
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Notitie verkeer
Bijlage 6 Risico inventarisatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 de kaart:
1.4 bebouwing:
1.5 bebouwingsgrens:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bestaand:
1.8 bestaand gebouw:
1.9 bouwen:
1.10 bouwlaag:
1.11 bouwvlak:
1.12 bouwwerk:
1.13 gebouw:
1.14 maatschappelijke voorzieningen:
1.15 omgevingsvergunning
1.16 openbare ruimte
1.17 peil:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk - Jeu de boules
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Uitzondering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering op verbod
5.4.3 Strijd met de bestemming
5.4.4 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Afwijking
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
10.8 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel