direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Akkerweg 3a Wijchen
Inhoudsopgave
Plan:
Akkerweg 3a Wijchen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGBAkkerweg3a-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische visie
3.3.2 Structuurvisie
3.3.3 Beleidsnota cultuurhistorie
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & Parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Beschrijving watersysteem
4.8.3 Gemeentelijk waterbeleid en waterbeheer
4.8.4 Beleidsuitgangspunten en consequencies voor het ruimtelijk plan
4.8.5 Overwegingen en conclusie
4.8.6 Overleg waterbeheerder
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoeken
Bijlage 2 Bodemadvies Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Besluit hogere waarden
Bijlage 5 Digitale watertoets toetsresultaat
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 8 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 9 Selectiebesluit Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Nota Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Buitengebied
1.4 bestemmingsplan Parapluplan Cultuurhistorie Wijchen
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit:
1.8 aan huis verbonden beroep:
1.9 aardkundige waarde:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch grondgebruik:
1.13 archeologische waarden:
1.14 bebouwing:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijfsactiviteiten:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bouwwijze:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 detailhandel:
1.32 gebouw:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 hooischelf:
1.35 kleine windturbine:
1.36 landbouwdieren:
1.37 landschappelijke waarde:
1.38 mantelzorg:
1.39 minicamping:
1.40 natuurwaarde:
1.41 nevenactiviteit:
1.42 omgevingsvergunning:
1.43 ondergeschikte functie:
1.44 overkapping/ carport:
1.45 paardenbak:
1.46 schuilstal:
1.47 vloeroppervlak(te):
1.48 vrijstaand bijgebouw:
1.49 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.50 watergang:
1.51 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.52 Wet geluidhinder:
1.53 Wet ruimtelijke ordening:
1.54 woning/ wooneenheid:
1.55 Woningwet:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Aantal woningen
b Aan huis verbonden beroep
c Aan huis verbonden bedrijf
d Duurzame energie
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Situering
3.2.3 Maatvoering
3.2.4 Inhoud
3.2.5 Herbouw
3.2.6 Zwembaden
3.2.7 Ondergronds bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning maatvoering
3.3.2 Omgevingsvergunning inhoud woning
3.3.3 Omgevingsvergunning kleine windturbines
3.3.4 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw
3.3.5 Omgevingsvergunning t.b.v. kapschuur
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning minicamping
3.5.2 Omgevingsvergunning bed & breakfast
3.5.3 Omgevingsvergunning mantelzorg
3.5.4 Omgevingsvergunning aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Verlening
4.3.4 Voorwaarden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Oude bebouwingslinten en historische wegen en waterlopen
5.2 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
5.3.3 Verlening
5.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
7.2 Afwijkende maatvoering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
8.1.3 Uitzondering
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Strijdig gebruik
8.2.3 Onderbroken gebruik
8.2.4 Uitzondering
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Te slopen bebouwing
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Cultuurhistorische waarderingskaart