direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22M Herreweg 3, Balgoij
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22M Herreweg 3, Balgoij
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGBHerreweg3-VO01
Toelichting Herreweg 3, Balgoij
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting Herreweg 3, Balgoij
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Geurberekening voorgrond tbv bezwaar Balgoij_West
Bijlage 2 Situatieschets
Bijlage 3 Omgevingsdialoog
Bijlage 4 Reactie op Omgevingsdialoog
Bijlage 5 Grondgebruiksovereenkomst m.b.t. spuitzonering
Bijlage 6 AERIUS berekening gebruiks-, sloop- en bouwfase
Bijlage 7 Toelichting Gebruiks-, bouw- en sloopfase AERIUS berekening
Bijlage 8 Ecologische Quickscan
Bijlage 9 Landschappelijke inpassing
Bijlage 10 Notitie landschappelijke inpassing
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Wijchen
1.2 Tijdeijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 Plan
2.4 Aanduiding
2.5 Aan huis verbonden beroep
2.6 Afhankelijke woonruimte
2.7 Agrarisch bedrijf
2.8 Agrarisch grondgebruik
2.9 Archeologische waarden
2.10 Bebouwing
2.11 Bed & breakfast
2.12 Bedrijfsgebouw
2.13 Bedrijfswoning
2.14 Bestaand
2.15 Bevoegd gezag
2.16 Bijgebouw
2.17 Bos
2.18 Bouwen
2.19 Bouwperceel
2.20 Bouwvlak
2.21 Bouwwerk
2.22 Bouwwijze
2.23 Cultuurhistorische waarde
2.24 Detailhandel
2.25 Extensief recreatief medegebruik
2.26 Gebouw
2.27 Hoofdgebouw
2.28 Huishouden
2.29 Intensieve veehouderij
2.30 Kampeermiddel
2.31 Kampeerplaats
2.32 Kassen
2.33 Kleine windturbine
2.34 Landbouwdieren
2.35 Landschappelijke waarde
2.36 Levensloopgeschikte grondgebonden woning
2.37 Locatievlak
2.38 mantelzorg
2.39 Minicamping
2.40 Nevenactiviteit
2.41 Niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
2.42 Ondergeschikte functie
2.43 Overkapping/ carport
2.44 Paardenbak
2.45 Permanente bewoning
2.46 Recreatief medegebruik
2.47 Sleufsilo
2.48 Teeltondersteunende voorzieningen
2.49 Vloeroppervlak(te)
2.50 Voorgevelrooilijn
2.51 Waterhuishoudkundige doeleinden
2.52 Wonen
2.53 Woning/ wooneenheid
2.54 Woningwet
2.55 Woongebouw
2.56 Woonunit
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 Goothoogte van een bouwwerk
3.3 Inhoud van een bouwwerk
3.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
3.5 Oppervlakte van een bouwwerk
3.6 Peil
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Agrarisch met waarden - 1
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Agrarisch met waarden - 1
4.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
4.3.1 Agrarisch bouwvlak
4.3.2 Type agrarisch bedrijf
4.3.3 Nevenactiviteiten
4.3.4 Inpandige statische opslag
4.3.5 Cultuurhistorische en landschappelijke waarden
4.3.6 Aardkunidge waarden
4.3.7 Extensief recreatief medebruik
4.3.8 Duurzame energie
4.3.9 Tuin
4.3.10 Aan huis verbonden beroep
4.3.11 Aan huis verbonden bedrijf
4.4 Gebruiksactiviteit - verboden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Opslaan, storten of bergen
4.5 Bouwactiviteiten - algemeen
4.5.1 Functionele relatie
4.5.2 Bebouwing binnen bouwvlak
4.5.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
4.5.4 Inhoud bedrijfswoning
4.5.5 Herbouw
4.5.6 Ondergronds bouwen
4.5.7 Nadere eisen situering en omvang bebouwing
4.6 Bouwactiviteit- bouwwerken buiten het bouwvlak
4.7 Bouwactiviteit - Omgevingsplanactiviteit
4.7.1 Teeltondersteunende kassen
4.7.2 Goothoogte t.b.v. kapschuur
4.7.3 Oppervlakte bijgebouwen bij bedrijfswoning
4.8 Gebruiksregels
4.8.1 Strijdig gebruik
4.9 Omgevingsplanactiviteit gebruiksregels
4.9.1 Opslag gevaarlijke stoffen
4.9.2 Minicampings
4.9.3 Bed & breakfast
4.9.4 Zorg-voor-elkaar-woning
4.9.5 Inpandige statische opslag als nevenactiviteit
4.9.6 Tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
4.9.7 Teeltondersteunende voorzieningen
4.9.8 Aan huis verboden bedrijfsactiviteit
Artikel 5 Verkeer
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Verkeer
5.3 Bouwactiviteit - algemeen
5.4 Bouwactiviteit - gebouwen tbv nutsvoorzieningen
5.5 Bouwactiviteit - gouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving Water
6.3 Gebruiksactiviteiten - verboden
6.3.1 Algemeen
6.4 Bouwactiviteiten - algemeen
6.4.1 Bouwwerken die zijn toegestaan
6.5 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.5.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving Wonen - 1
7.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
7.3.1 Aantal woningen
7.3.2 Aan huis verbonden beroep
7.3.3 Duurzame energie
7.4 Gebruiksactiviteit - verboden
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Zelfstandige bewoning van vrijstaande bijgebouwen
7.5 Gebruiksactiviteit- voorwaardelijke verplichting
7.5.1 Landschappelijk inpassingsplan
7.5.2 Verkennend bodemonderzoek
7.5.3 Waterberging
7.6 Bouwactiviteit - algemeen
7.7 Bouwactiviteit - beoordelingsregel situering, maatvoering en inhoud
7.7.1 Situering
7.7.2 Maatvoering
7.7.3 Zwembaden
7.7.4 Ondergronds bouwen
7.8 Bouwactiviteit - afwijken van beoordelingsregels
7.8.1 Maatvoering woning
7.8.2 Kapschuur
7.8.3 Kleine windturbines
7.9 Omgevingsplanactiviteit
7.9.1 Bed & Breakfast
7.9.2 Minicamping
7.9.3 Aan huis verbonden bedrijf
7.9.4 Zorg-voor-elkaar-woning
7.10 Maatwerkvoorschrift
7.10.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 8 Toepassingsbereik
Artikel 9 Aanvraagvereisten
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Bouwactiviteit - algemeen
11.1 Ondergeschikte bouwdelen
11.2 Bestaande afwijkende maatvoering
Artikel 12 Maatwerkvoorschrift
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 13 Waarde - Archeologie 3
13.1 Voorrgangsregeling
13.2 Toepassingsbereik
13.3 Functieomschrijving
13.4 Bouwactiviteit
13.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
13.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
13.5 Aanlegactiviteit
13.5.1 Vergunningplicht
13.5.2 Uitzondering vergunningplicht
13.5.3 Aanvraagvereisten
13.5.4 Beoordelingsregels
13.5.5 Voorschriften
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
14.1 Voorrangsregeling
14.2 Toepassingsbereik
14.3 Functieomschrijving
14.4 Maatwerkvoorschrift
14.5 Aanlegactiviteit
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzondering vergunningplicht
14.5.3 Aanvraagvereisten
14.5.4 Beoordelingsregels
Artikel 15 Waterstaat - Waterkering
15.1 Voorrangsregeling
15.2 Toepassingsbereik
15.3 Functieomschrijving
15.4 Bouwregels
15.4.1 Afwijken van de bouwregels
15.5 Aanlegactiviteit
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzondering vergunningplicht
15.5.3 Aanvraagvereisten
15.5.4 Advies beheer waterkering
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Uitzonderingen
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Cultuurhistorische beleidskaart
Bijlage 3 Beleidsnotitie cultuurhistorie