direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Hoogbroekseweg 3 te Alverna
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Hoogbroekseweg 3 te Alverna
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGBHoogbroekseweg3-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en nieuwe situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.1.1 Inleidende regels
3.1.2 Opbouw bestemmingen
3.1.3 Algemene regels
3.1.4 Overgangs- en slotregels
3.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Omgevingsvisie
4.2.3 Omgevingsverordening
4.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Strategische visie
4.3.2 Structuurvisie
4.3.3 Verkeer en parkeren
4.3.4 Landschapsontwikkelingsplan Beuningen, Druten, Wijchen
4.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Regelgeving
5.1.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijven en Milieuzonering
5.3.1 Regelgeving
5.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Regelgeving
5.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.4.3 Conclusie
5.5 Geur
5.5.1 Regelgeving
5.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.5.3 Conclusie
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Regelgeving
5.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.6.3 Conclusie
5.7 Waterhuishouding
5.7.1 Regelgeving algemeen
5.7.2 Waterschap Rivierenland
5.7.3 Gemeente Wijchen
5.7.4 Conclusie
5.8 Ecologie
5.8.1 Regelgeving
5.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.8.3 Conclusie
5.9 Archeologie & cultuurhistorie
5.9.1 Regelgeving
5.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
5.9.3 Conclusie
5.10 Leidingen
5.11 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
6.4 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Buitengebied
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 aardkundige waarde:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch grondgebruik:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bouwwijze:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 detailhandel:
1.28 escortbedrijf:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 hooischelf:
1.32 kampeermiddel:
1.33 kampeerplaats:
1.34 kampeerseizoen:
1.35 kampeerterrein:
1.36 kleine windturbine:
1.37 kuilvoerplaat:
1.38 landbouwdieren:
1.39 landschappelijke waarde:
1.40 mantelzorg:
1.41 minicamping:
1.42 natuurwaarde:
1.43 nevenactiviteit:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 ondergeschikte functie:
1.46 overkapping/ carport:
1.47 paardenbak:
1.48 schuilstal:
1.49 seksinrichting:
1.50 sleufsilo:
1.51 vloeroppervlak(te):
1.52 vrijstaand bijgebouw:
1.53 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.54 watergang:
1.55 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.56 Wet ruimtelijke ordening:
1.57 woning/ wooneenheid:
1.58 Woningwet:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Cultuurhistorische en landschappelijke waarden
b Aardkundige waarden
c Duurzame energie
d Tuin
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.3.2 Omgevingsvergunning schuilstal
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.5.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.5.4 Schema omgevingsvergunningen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging Natuur - 1
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Aantal woningen
b Aan huis verbonden beroep
c Aan huis verbonden bedrijf
d Duurzame energie
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Situering
4.2.3 Maatvoering
4.2.4 Inhoud
4.2.5 Zwembaden
4.2.6 Ondergronds bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning maatvoering
4.3.2 Omgevingsvergunning kleine windturbines
4.3.3 Omgevingsvergunning t.b.v. kapschuur
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Omgevingsvergunning minicamping
4.5.2 Omgevingsvergunning bed & breakfast
4.5.3 Omgevingsvergunning mantelzorg
4.5.4 Omgevingsvergunning aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Verlening
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
7.2 Afwijkende maatvoering
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Hydrologische beschermingszone
8.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden
b Uitzonderingen vergunningplicht
c Verlening
d Advies waterstaatsgezag
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel