direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herzieningsplan parkeren Blije Dries
Inhoudsopgave
Plan:
Herzieningsplan parkeren Blije Dries
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGBSintJorispad41-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Wijchen 2009
3.3.2 Strategisch kompas: Wijchen 2035 De Kracht van Wijchen
3.3.3 Beleidsnota Samen in verscheidendheid
3.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieutechnische aspecten
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Verkeersstructuur
4.2.2 Parkeren
4.2.2.1 Conclusie
4.3 Natuur en landschap
4.3.1 Beschermde soorten
4.3.2 Beschermde gebieden
4.4 Archeologie & Cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Waterhuishouding
4.5.1 Watertoets
4.5.2 Waterparagraaf
4.5.3 Beschrijving watersysteem
4.5.4 Waterbeleid en waterbeheer
4.5.5 Leefomgeving en ruimtegebruik
4.5.6 Kwaliteit en beleving
4.5.7 Klimaatadaptatie
4.5.8 Waterberging
4.5.9 Gezondheid en veiligheid
4.5.10 Conclusie
4.6 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Grondexploitatie en planschade
5.2 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
5.3 Bestemmingsprocedure
Hoofdstuk 6 Planstukken
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting, regels en verbeelding
6.2.1 Toelichting
6.2.2 Regels
6.2.3 Verbeelding
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ontwerp parkeerplaatsen
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 memo inloopavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.6 aardkundige waarde
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch grondgebruik
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing
1.12 bedrijfsactiviteiten
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning/dienstwoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijgebouw
1.20 Bos
1.21 boerderij (gebouw)
1.22 bouwen
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuurhistorische waarde
1.28 detailhandel
1.29 Erfgoedwet
1.30 extensief recreatief medegebruik
1.31 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen
1.32 gebouw
1.33 hooischelf
1.34 kuilvoerplaat
1.35 landbouwdieren
1.36 landschappelijke waarde
1.37 lawaaisport
1.38 mantelzorg
1.39 mestplaat
1.40 natuurwaarde
1.41 omgevingsvergunning
1.42 recreatief medegebruik
1.43 schuilstal
1.44 sleufsilo
1.45 teeltondersteunende voorzieningen
1.46 tunnel(kas)
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 vrijstaand bijgebouw
1.49 waterhuishoudkundige doeleinden
1.50 watergang
1.51 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.52 woning/wooneenheid
1.53 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.3.2 Omgevingsvergunning schuilstal
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.2 Omgevingsvergunning teeltondersteunende voorzieningen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bestaande gebouwen
4.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.4.4 Schema omgevingsvergunning
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Verlening
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Verlening
6.3.4 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Verlening
7.3.4 Voorwaarden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Nadere detaillering van de bestemming
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Verlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
10.2 Afwijkende maatvoering
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zone - parkeren
11.1.1 Parkeren
11.1.2 Aanleggen van wegen en het aanbrengen van overige verhardingen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregel
12.1 Omgevingsvergunning antennemast
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Cultuurhistorische waarderling gemeente Wijchen
Bijlage 2 Cultuurhistorische waarderingenkaart
Bijlage 3 Beleidsnota cultuurhistorie