direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wezelsedijk 52, Wijchen
Inhoudsopgave
Plan:
Wezelsedijk 52, Wijchen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGBWezelsedijk52bw-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Waterparagraaf
Bijlage 3 Quickscan vooronderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aardkundige waarde:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch grondgebruik:
1.11 agrarisch technisch hulpbedrijf:
1.12 agrarisch verwant bedrijf:
1.13 archeologische waarden:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed & breakfast:
1.17 bedrijfsactiviteiten:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw:
1.25 bos:
1.26 boerderij (gebouw):
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bouwwijze:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 dagrecreatie:
1.36 detailhandel:
1.37 extensief recreatief medegebruik:
1.38 gebouw:
1.39 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 hooischelf:
1.42 inpandige statische opslag:
1.43 intensieve veehouderij:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kampeerplaats:
1.46 kampeerterrein:
1.47 kassen:
1.48 kleine windturbine:
1.49 kuilvoerplaat:
1.50 landbouwdieren:
1.51 landschappelijke waarde:
1.52 mantelzorg:
1.53 mestplaat:
1.54 minicamping:
1.55 nevenactiviteit:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergeschikte functie:
1.58 ondersteunende horeca:
1.59 overkapping/ carport:
1.60 paardenbak:
1.61 recreatief medegebruik:
1.62 schuilstal:
1.63 sleufsilo:
1.64 streekgebonden producten:
1.65 statische opslag:
1.66 teeltondersteunende kassen:
1.67 teeltondersteunende voorzieningen:
1.68 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.69 tunnel(kas):
1.70 verkoopvloeroppervlak:
1.71 vloeroppervlak(te):
1.72 voorgevelrooilijn:
1.73 vrijstaand bijgebouw:
1.74 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.75 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.76 Wet geluidhinder:
1.77 woning/ wooneenheid:
1.78 Woningwet:
1.79 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Teeltondersteunende kassen
3.2.4 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.5 Herbouw
3.2.6 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.2.7 Ondergronds bouwen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen situering en omvang bebouwing
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Omgevingsvergunning inhoud woning
3.4.2 Omgevingsvergunning teeltondersteunende kassen
3.4.3 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.4.4 Omgevingsvergunning schuilstal
3.4.5 Omgevingsvergunning kleine windturbines
3.4.6 Omgevingsvergunning herbouw
3.4.7 Omgevingsvergunning goothoogte t.b.v. kapschuur
3.4.8 Omgevingsvergunning oppervlakte bijgebouwen bij bedrijfswoning
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Omgevingsvergunning minicampings
3.6.2 Omgevingsvergunning bed & breakfast
3.6.3 Omgevingsvergunning mantelzorg
3.6.4 Omgevingsvergunning inpandige statische opslag als nevenactiviteit
3.6.5 Omgevingsvergunning tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
3.6.6 Omgevingsvergunning teeltondersteunende voorzieningen
3.6.7 Omgevingsvergunning aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.7.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.7.4 Schema omgevingsvergunningen
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging t.b.v. vergroting / vormverandering agrarisch bouwvlak
3.8.2 Wijziging t.b.v. onbebouwd bouwvlak voor sleufsilo's, mestplaten en kuilvoerplaten
3.8.3 Wijziging t.b.v. omschakeling naar intensieve veehouderij
3.8.4 Wijziging in bestemming Wonen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Verlening
4.3.4 Voorwaarden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Verlening
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
6.2 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
6.3.3 Verlening
6.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Afwijkende maatvoering
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Omgevingsvergunning antennemast
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Beleidsnota cultuurhistorie met bijlagen
Bijlage 3 Cultuurhistorische waardering
Bijlage 4 Cultuurhistorische waarderingskaart