direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Balgoij-West
Inhoudsopgave
Plan:
Balgoij-West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGYBalgoijWest-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 QuickScan ecologie
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 7 Onderzoek geurhinder en veehouderijen
Bijlage 8 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 9 Geohydrologisch onderzoek naar kwel
Bijlage 10 Notitie verkeer en parkeren
Bijlage 11 Memo aanwezigheid dassen
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek Hoeveweg 13 te Balgoij
Bijlage 13 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 14 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 15 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aaneengebouwd:
1.9 achtererf:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 agrarisch grondgebruik:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelsgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk geen gebouw zijnde:
1.28 bouwwerk:
1.29 carport:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 dak:
1.32 detailhandel:
1.33 escortbedrijf:
1.34 evenementen:
1.35 gebouw:
1.36 gebruiken:
1.37 geschakeld:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 huishouden:
1.40 kap:
1.41 levensloopgeschikte woning:
1.42 mantelzorg:
1.43 omgevingsvergunning:
1.44 ondergeschikte bouwdelen:
1.45 ondergronds:
1.46 overkapping:
1.47 peil:
1.48 plat dak:
1.49 prostitutiebedrijf:
1.50 seksinrichting:
1.51 twee-aaneen:
1.52 uitvoeren:
1.53 voorgevel:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 vrijstaand:
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.57 wonen:
1.58 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een bouwwerk tot de grens van het bouwperceel:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 breedte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 horizontale diepte van een bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Cultuurhistorische en landschappelijke waarden
b Aardkundige waarden
c Extensief recreatief medebruik
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 (Maatvoering) bebouwing
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.4.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdmassa's
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
a Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen achter de voorgevelrooilijn
b Aan- en/of uitbouwen alsmede bijgebouwen voor de voorgevelrooilijn
c Aan- en/of uitbouwen voor de voorgevelrooilijn tezamen met een overkapping/luifel
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Zwembad
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Aan huis verbonden beroep
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Verlening
7.3.4 Voorwaarden
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Oude bebouwingslinten en historische wegen en waterlopen
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
8.3.3 Verlening
8.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene Bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.2 Afwijking ondergronds bouwen
10.3 Waterdicht bouwen
10.4 Parkeren
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Parkeren
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 milieuzone - spuitvrije zone
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemene afwijkingen
13.2 Omgevingsvergunning mantelzorg
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijken
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Veranderen strijdig gebruik
15.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
15.2.4 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Cultuurhistorische waardering
Vaststellingsbesluit