direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bergharen, Kerkenweide
Inhoudsopgave
Plan:
Bergharen, Kerkenweide
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BHRVeldsestraat-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Stikstofberekening
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Boomeffectanalyse
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch inventariserend veldonderzoek
Bijlage 8 Cultuurhistorische analyse
Bijlage 9 Verkeersadvies
Bijlage 10 Watertoetsresultaat
Bijlage 11 Waterhuishoudings- en infiltratieplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan- of uitbouw
1.9 archeologische waarden
1.10 bebouwing
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsplan
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bouwwijze
1.26 cultuurhistorische waarden
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 erf
1.30 gebouw
1.31 gebruiken
1.32 gestapeld
1.33 hoofdgebouw
1.34 inwoning
1.35 kap
1.36 kelder
1.37 kunstwerken
1.38 levensloopbestendige woning/seniorenwoning
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 overkapping/carport
1.41 ondergeschikte bouwdelen
1.42 openbare nutsvoorzieningen
1.43 openbaar toegankelijk gebied
1.44 parkeernormen
1.45 peil
1.46 prostitutie
1.47 seksinrichting
1.48 twee- aaneen gebouwde woning
1.49 vrijstaande woning
1.50 voorgevel
1.51 voorgevelrooilijn
1.52 wonen
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelsgrens:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 inhoud of bouwvolume van een bouwwerk/gebouw:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk/gebouw:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk/gebouw:
2.6 de verticale diepte van een gebouw
2.7 meten op de verbeelding:
2.8 overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting - verkeerskundige maatregelen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis verbonden beroep
5.3.2 Strijdig gebruik
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.3.4 Voorwaardelijke verplichting - cultuurhistorische effectanalyse
5.3.5 Voorwaardelijke verplichting - waterberging
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Aan huis verbonden (bedrijfs)activiteit
5.4.2 Afwijking type woningen
Artikel 6 Leiding - Riool
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Verlening
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.3.2 Voorwaarden
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Voorwaarden
7.5 Nadere eisen
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Oude bebouwingslinten en historische wegen en waterlopen
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
8.3.3 Verlening
8.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - Hydrologische beschermingszone
12.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.1.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.1.3 Voorwaarden
12.2 Milieuzone - geurzone
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijken
13.2 Afwegingskader
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeerregels
14.1.1 Parkeerregels bij bouwplannen
14.1.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
14.2 Gebruiksregels
14.2.1 Strijdig gebruik
14.2.2 Specifieke gebruiksregels
14.2.3 Laden en lossen
14.2.4 Afwijken van de parkeerregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Verkeersadvies
Bijlage 2 Cultuurhistorische effectanalyse
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 4 Cultuurhistorische waarderingskaart
Bijlage 5 Beleidsnota cultuurhistorie voor de gemeenten Beuningen, Wijchen, Heumen en Druten
Bijlage 6 Parkeerbeleidsplan gemeente Wijchen