direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Recreatiegebied de Berendonck
Inhoudsopgave
Plan:
Recreatiegebied de Berendonck
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BRDRecreatie-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Buitengebied Wijchen
1.3.2 Parapluplan Cultuurhistorie Wijchen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Ligging in breder perspectief
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke structuur
2.3.1 Infrastructuur
2.3.2 Groen-blauwe structuur
2.4 Functionele structuur
2.4.1 Recreatievoorzieningen
2.4.2 Evenementen
Hoofdstuk 3 Planontwikkeling
3.1 Ontwikkeling outdoorcluster
3.1.1 Bouwvlak 1
3.1.2 Bouwvlak 2
3.1.3 Groepskamperen en sport
3.1.4 Uitbreiding waterskibaan
3.1.5 Realisatie beheerderskantoor
3.2 Evenementen
3.2.1 Categorisering evenementen
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Bro: motivering duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Wijchen
4.3.2 Ontwikkelingsvisie Berendonck 2020-2030
4.3.3 Notitie Evenementen Berendonck
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Milieu- en bedrijvenzonering
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Geur
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Natuur
5.6.1 Beschermde gebieden
5.6.1.1 Natura 2000
5.6.1.2 Gelders Natuurnetwerk
5.6.2 Beschermde soorten
5.7 Externe veiligheid
5.8 Archeologie
5.9 Cultuurhistorie
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Waterhuishouding
5.11.1 Beschrijving watersysteem
5.11.2 Waterbeleid en waterbeheer
5.11.3 Beleidsuitgangspunten en consequenties voor het ruimtelijk plan
5.11.3.1 Leefomgeving en ruimtegebruik
5.11.3.2 Kwaliteit en leefomgeving
5.11.3.3 Waterberging
5.11.3.4 Gezondheid en veiligheid
5.11.3.5 Klimaatadaptatie
5.11.4 Overwegingen en conclusie
5.11.5 Overleg met waterbeheerder
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingen
6.3 Algemene regels
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke haalbaarheid
7.1 Economische haalbaarheid
7.2 Maatschappelijke haalbaarheid
7.3 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Schetsplan beheerderskantoor
Bijlage 2 Schetsplan Outdoorcluster
Bijlage 3 Ontwikkelingsvisie Berendonck
Bijlage 4 Akoestische rapportage Berendonck
Bijlage 5 AERIUS berekening
Bijlage 6 Toets beschermde soorten
Bijlage 7 Overizht parkeervoorzieningen
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 dB(A): A-gewogen geluidsniveau
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 archeologische waarden
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijfsactiviteiten
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning / dienstwoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijgebouw
1.20 bos
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwhistorisch onderzoek
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dB(C): C-gewogen geluidsniveau
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 dagrecreatie
1.31 detailhandel
1.32 escortbedrijf
1.33 evenement
1.34 gebiedseigen activiteit
1.35 gebiedseigen klein evenement 1
1.36 gebiedseigen klein evenement 2
1.37 gebiedseigen evenementen
1.38 gebouw
1.39 geluidsbron
1.40 geluidsgevoelige objecten
1.41 groepsaccommodatie/logeergebouw
1.42 hoofdgebouw
1.43 horecabedrijf
1.44 kampeermiddel
1.45 kampeerplaats
1.46 kampeerterrein
1.47 landschappelijke waarde
1.48 lawaaisport
1.49 Loungezaal
1.50 muziekevenement
1.51 natuurwaarde
1.52 nevenactiviteit
1.53 omgevingsvergunning
1.54 ondersteunende horeca
1.55 overkapping/carport
1.56 permanente bewoning
1.57 recreatiewoning
1.58 seksinrichting
1.59 stacaravan
1.60 teleskibaan
1.61 trekkershut
1.62 verblijfsrecreatie
1.63 vloeroppervlak(te)
1.64 voorgevelrooilijn
1.65 vrijstaand bijgebouw
1.66 waterhuishoudkundige doeleinden
1.67 watergang
1.68 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.69 Wet geluidhinder
1.70 Wet milieubeheer
1.71 Wet ruimtelijke ordening
1.72 woning/wooneenheid
1.73 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Ondergronds bouwen
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Recreatieve voorzieningen
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Maatvoeringseisen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Evenementen
4.4.2 Groepskamperen
4.4.3 Golfbaan
a Gebouwen
b Bedrijfswoning
c Bouwwerken in/bij het water
4.4.4 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Verlening
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Verlening
6.3.4 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Verlening
7.3.4 Voorwaarden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
8.3.3 Verlening
8.3.4 Schema omgevingsvergunningplichtige werken of werkzaamheden
Artikel 9 Waarde - Waardevolle boom
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
9.2.1 Omgevingsvergunningsplicht
9.2.2 Uitzondering
9.2.3 Verlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergeschikte bouwdelen
11.1.1 Ondergronds bouwen
11.2 Afwijkende maatvoering
11.3 Hydrologisch neutraal bouwen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Overige zone - beschermingszone natte natuur
12.2 Overige zone - Gelders natuurnetwerk
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.2.2 Specifieke gebruiksregels
12.3 Overige zone - groene ontwikkelingszone
Artikel 13 Algemene afwijkingsregel
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeerregels
14.1.1 Parkeerregels bij bouwplannen
14.1.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
14.1.3 Parkeerregels bij evenementen
14.2 Gebruiksregels (parkeren)
14.2.1 Strijdig gebruik
14.2.2 Specifieke gebruiksregels
14.2.3 Laden en lossen
14.2.4 Afwijken van de parkeerregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeerbeleidsplan gemeente Wijchen