direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen hoofdstuk 22r Wijchen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen hoofdstuk 22r Wijchen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BTBHUitbreidingBH-OW01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Ruimtelijke inrichtingsschets
Bijlage 2 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 5 QuickScan milieubelastende activiteiten
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek milieubelastende activiteiten
Bijlage 8 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 10 Waterhuishoudkundigplan
Bijlage 11 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 12 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 13 Onderzoek agrarisch geur
Bijlage 14 Archeologisch onderzoek
Bijlage 15 Onderzoek niet gesprongen explosieven
Bijlage 16 Verkeersonderzoek
Bijlage 17 Tussentijdse memo Nader onderzoek Das
Bijlage 18 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 19 Oplegnotitie Verkeersonderzoek
Bijlage 20 Selectiebesluit archeologie
Bijlage 21 Natuurinclusieve maatregelen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsverklaring
1.1 Omgevingsplan Wijchen
1.2 Tijdelijk Omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk Omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 van toepassing verklaring
2.2 aanvullende begrippen
2.3 plan
2.4 aanduiding:
2.5 aanduidingsgrens:
2.6 agrarisch grondgebruik:
2.7 archeologische waarden:
2.8 bebouwing:
2.9 bedrijfsverzamelgebouw:
2.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.11 beperkt kwetsbaar object:
2.12 bevoegd gezag:
2.13 bouwgrens:
2.14 bouwperceel:
2.15 bouwperceelgrens:
2.16 bouwvlak:
2.17 detailhandel:
2.18 escortbedrijf:
2.19 functiegrens:
2.20 functievlak:
2.21 geluidzoneringsplichtige bedrijven:
2.22 groothandel:
2.23 kwetsbaar object
2.24 laadplein:
2.25 landschappelijke waarde:
2.26 ondergronds:
2.27 onzelfstandige kantoren:
2.28 opstelplaats
2.29 peil:
2.30 productiegebonden detailhandel:
2.31 prostitutie:
2.32 risicovolle inrichting:
2.33 seksinrichting:
2.34 vloeroppervlakte:
2.35 zelfstandig kantoor:
2.36 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 bebouwingspercentage:
3.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
3.4 de goothoogte van een bouwwerk:
3.5 de inhoud van een bouwwerk:
3.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
3.7 toepassing van de maten
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 4 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 5 Bedrijventerrein - 2
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Bedrijventerrein - 2
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Nadere detaillering van de functieomschrijving
5.3 Gebruiksactiviteit – verboden
5.3.1 Algemeen
5.4 Gebruiksactiviteit – nadere regels
5.4.1 Reclame-uitingen
5.4.2 Parkeervoorzieningen
5.4.3 Omgevingsvergunning andere bedrijfsactiviteiten
5.4.4 Waterberging – voorwaardelijke verplichting
5.5 Bouwactiviteit - verboden
5.5.1 Algemeen
5.6 Bouwactiviteit - hoofdgebouwen
5.6.1 Beoordelingsregels
5.7 Bouwactiviteit – bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.7.1 Beoordelingsregels
5.8 Bouwactiviteit - beeldkwaliteit
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Beoordelingsregel beeldkwaliteit
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving Groen
6.3 Gebruiksactiviteit - verboden
6.4 Bouwactiviteit - algemeen
6.5 Bouwactiviteit - gebouwen
6.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving Verkeer
7.3 Gebruiksactiviteit - verboden
7.4 Bouwactiviteit - algemeen
7.5 Bouwactiviteit - gebouwen
7.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.7 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 8 Toepassingsbereik
Artikel 9 Aanvraagvereisten
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Bouwactiviteit - algemeen
11.1 Ondergronds bouwen
11.2 Nutsvoorzieningen
Artikel 12 Aanduidingsregels - algemeen
12.1 overige zone - parkinfrastructuur
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels inkoopstation
12.2 vrijwaringszone - windturbine
12.3 veiligheidszone - windturbine
Artikel 13 Gebruiksactiviteit - algemeen
13.1 Verboden gebruik
13.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
13.3 Voorwaardelijke verplichting bodem
Artikel 14 Afwijkingsregels - algemeen
14.1 Algemeen
14.2 Antennemast
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 15 Leiding - Gas
15.1 Voorrangsregeling
15.2 Toepassingsbereik
15.3 Functieomschrijving
15.4 Bouwactiviteit
15.4.1 Algemeen
15.4.2 Gebouwen
15.4.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.5 Afwijken van de bouwregels
15.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
15.6.2 Uitzonderingen
15.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie 3
16.1 Voorrangsregeling
16.2 Toepassingsbereik
16.3 Functieomschrijving
16.4 Bouwactiviteit
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Omgevingsvergunningsplicht
16.5.2 Uitzonderingen
16.5.3 Verlening
16.5.4 Voorwaarden
Artikel 17 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
17.1 Voorrangsregeling
17.2 Toepassingsbereik
17.3 Functieomschrijving
17.4 Maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift
17.5 Aanlegactiviteit
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzondering vergunningplicht
17.5.3 Aanvraagvereisten
17.5.4 Beoordelingsregels
Artikel 18 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
18.1 Voorrangsregeling
18.2 Toepassingsbereik
18.3 Functieomschrijving
18.4 Bouwregels
18.4.1 Algemeen
18.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
19.1.3 Uitzondering
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Strijdig gebruik
19.2.3 Onderbroken gebruik
19.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten agrifood
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten (maak)industrie
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten logistiek
Bijlage 4 Cultuurhistorische waarderingskaart
Bijlage 5 Beleidsnota Cultuurhistorie
Bijlage 6 Toelichting cultuurhistorische waardering
Bijlage 7 Beeldkwaliteitplan