direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leurseweg 8 Leur
Inhoudsopgave
Plan:
Leurseweg 8 Leur
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.LEURLeurseweg8-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie
3.3.2 Beleidsnota cultuurhistorie
3.3.3 Woonvisie
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & Parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Beschrijving watersysteem
4.8.3 Gemeentelijk waterbeleid en waterbeheer
4.8.4 Beleidsuitgangspunten en consequenties voor het ruimtelijk plan
4.8.5 Overwegingen en conclusie
4.8.6 Overleg waterbeheerder
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Bodemadvies ODRN
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Besluit hogere waarden geluid
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Parapluplan Cultuurhistorie Wijchen
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 aan- of uitbouw:
1.9 aardkundige waarde:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch grondgebruik:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 detailhandel:
1.30 escortbedrijf
1.31 gebouw:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 landschappelijke waarde:
1.34 natuurwaarde:
1.35 omgevingsvergunning:
1.36 ondergeschikte bouwdelen
1.37 peil:
1.38 seksinrichting
1.39 vloeroppervlak(te):
1.40 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.41 Wet geluidhinder:
1.42 Wet ruimtelijke ordening:
1.43 woning/ wooneenheid:
1.44 Woningwet:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de (nok)hoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een gebouw:
2.4 de oppervlakte van een gebouw:
2.5 vanuit de grens van het bouwvlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Beeldbepalend
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en/of uitbouwen alsmede bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting akoestiek binnenwaarde ten gevolge van wegverkeerslawaai
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting afvalwater
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
3.5.2 Omgevingsvergunning woningsplitsing
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Advies deskundige
3.6.5 Strafbepaling
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Verlening
4.3.4 Voorwaarden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Verlening
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Verlening
6.3.4 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Oude bebouwingslinten en historische wegen en waterlopen
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
7.3.3 Verlening
7.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maten
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Cultuurhistorische waarderingskaart