direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klapstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Klapstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.NRDklapstraat-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend planologisch kader
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De bestaande situatie
2.1 Historie plangebied
2.2 Geleding tussen twee woonwijken
2.3 Bebouwing
2.4 Maatschappelijke voorzieningen
2.5 Verkeersstructuur
2.6 Groenstructuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Koersnota Verstedelijking
3.5 Gemeentelijk beleid
3.6 Planologische procedure
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige randvoorwaarden
4.1 Ontwikkelingsvisie Klapstraat - Wijchen
4.2 Stedenbouwkundige verdiepingsslag omgeving Klapstraat
4.3 Beeldkwaliteit
4.4 Stedenbouwkundig advies inzake fase 2
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Eerste en tweede fase noordelijk deel
5.2 Eerste fase zuidelijke deel
5.3 Tweede fase zuidelijke deel
Hoofdstuk 6 Milieu
6.1 Bodem noordelijk plandeel
6.2 Bodem zuidelijk plandeel
6.3 Weg- en railverkeerslawaai
6.4 Luchtkwaliteit
6.5 Bedrijven en milieuzonering
6.6 Externe veiligheid
6.7 Watertoets
6.8 Archeologie
6.9 Natuurbescherming & flora en fauna
Hoofdstuk 7 Juridisch plan
7.1 Planmethodiek en technische opzet
7.2 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 8 Financiële toelichting
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
9.1 Informatie
9.2 Overleg
9.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Asbestonderzoek
Bijlage 3 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Groepsrisico berekening
Bijlage 6 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek (proefsleuvenonderzoek)
Bijlage 8 Notitie Archeologie
Bijlage 9 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aan huis gebonden bedrijfsactiviteiten:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijf:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bevoegd gezag:
1.11 bijzonder woongebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 bruto-vloeroppervlakte:
1.18 dak:
1.19 detailhandel:
1.20 escortbedrijf:
1.21 gebouw:
1.22 peil:
1.23 prostitutiebedrijf:
1.24 omgevingsvergunning:
1.25 ondergeschikte bouwdelen:
1.26 ondergronds:
1.27 ondersteunende horeca:
1.28 overbouwing:
1.29 seksinrichting:
1.30 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
5.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Aan huis verbonden beroep
b Speelvoorzieningen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situering gebouwen
5.2.3 Maatvoering gebouwen
5.2.4 Ondergrondse gebouwen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Omgevingsvergunning aan huis gebonden (bedrijfs-)activiteit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatafwijkingen
7.1.1 Maximum maten
7.1.2 Minimum maten
7.2 Overschrijding van grenzen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel