direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Niftrik, Kerkstraat 4 en 6
Inhoudsopgave
Plan:
Niftrik, Kerkstraat 4 en 6
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.NTKkerkstraat4-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Terreininmeting
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Onderbouwing waterberging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologische waarden
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijfsactiviteiten
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 detailhandel
1.27 extensief recreatief medegebruik
1.28 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen
1.29 gebouw
1.30 geomorfologisch
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 landschappelijke waarde
1.34 mantelzorg
1.35 natuurwaarde
1.36 nevenactiviteit
1.37 omgevingsvergunning
1.38 ondergeschikte functie
1.39 overkapping / carport
1.40 permanente bewoning
1.41 recreatief medegebruik
1.42 recreatiewoning
1.43 vloeroppervlak(te)
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 waterhuishoudkundige doeleinden
1.47 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.48 Wet geluidhinder
1.49 Wet milieubeheer
1.50 Wet ruimtelijke ordening
1.51 wonen:
1.52 woning / wooneenheid
1.53 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de hoogte van een windturbine
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Waarde - Archeologie 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Verlening
3.3.4 Voorwaarden
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.1.3 Oude bebouwingslinten en historische wegen en waterlopen
4.2 Nadere eisen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
4.3.3 Verlening
Artikel 5 Wonen (W)
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
a Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
b Aantal woningen
c Aan huis verbonden beroep
d Aan huis verbonden bedrijf
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen
5.2.4 Maatvoering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omgevingsvergunning mantelzorg
5.5.2 Omgevingsvergunning aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
Artikel 6 Waterstaatsdoeleinden
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Aanlegvergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
6.4.4 Advies beheerder waterkering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikt bouwonderdelen
8.2 Afwijkende maatvoering
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Omgevingsvergunning antennemast
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel