direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Niftrik, Dorpsstraat en Gildestraat
Inhoudsopgave
Plan:
Niftrik, Dorpsstraat en Gildestraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.NTRdorpsstgildestr-OW01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 stedenbouwkundig plan Dorpsstraat-Gildestraat
Bijlage 2 bodemonderzoek Dorpsstraat - Gildestraat Niftrik
Bijlage 3 beoordeling bodemonderzoek
Bijlage 4 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 waterstructuurplan
Bijlage 6 locaties infiltratiekratten
Bijlage 7 quickscan flora en fauna
Bijlage 8 stikstofdepositie
Bijlage 9 verkennend onderzoek archeologie incl boorstaten
Bijlage 10 selectiebesluit archeologie
Bijlage 11 PvE IVO-P Dorpstraat en Gildestraat te Niftrik
Bijlage 12 toegankelijkheid Gildestraat
Bijlage 13 advies veiligheidsregio
Bijlage 14 berekening parkeren Dorpsstraat Gildestraat
Bijlage 15 omgevingsdialoog Gildestraat Dorpsstraat
Bijlage 16 beeldkwaliteitsplan Dorpsstraat
Bijlage 17 beeldkwaliteitsplan Gildestraat
Bijlage 18 ontwerpbesluit hogere waarden Wgh Gildestraat Dorpsstraat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologische waarden
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijfsactiviteiten
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 detailhandel
1.27 extensief recreatief medegebruik
1.28 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen
1.29 gebouw
1.30 geomorfologisch
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 landschappelijke waarde
1.34 mantelzorg
1.35 natuurwaarde
1.36 nevenactiviteit
1.37 omgevingsvergunning
1.38 ondergeschikte bouwdelen
1.39 ondergeschikte functie
1.40 overkapping / carport
1.41 permanente bewoning
1.42 recreatief medegebruik
1.43 recreatiewoning
1.44 vloeroppervlak(te)
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 vrijstaand bijgebouw
1.47 waterhuishoudkundige doeleinden
1.48 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.49 Wet geluidhinder
1.50 Wet milieubeheer
1.51 Wet ruimtelijke ordening
1.52 wonen:
1.53 woning / wooneenheid
1.54 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de hoogte van een windturbine
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen vóór de voorgevel
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen achter de voorgevel
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Zwembaden
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan huis verbonden beroep
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting hydrologisch neutraal bouwen
4.3.3 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Voorwaardelijke verplichtingen
Artikel 5 Waarde – Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Verlening
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat – Waterlopen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 12 Slotregel