direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Niftrik, Lagestraat
Inhoudsopgave
Plan:
Niftrik, Lagestraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.NTRlagestraat-OW01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 stedenbouwkundig planv
Bijlage 2 beeldkwaliteitplan
Bijlage 3 boomeffectanalyse
Bijlage 4 wegprofielen
Bijlage 5 parkeren
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek Lagestraat 2 Niftrik
Bijlage 7 beoordeling milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 8 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 waterhuishoudkundig plan
Bijlage 10 quickscan flora en fauna
Bijlage 11 aanvullend onderzoek fauna
Bijlage 12 stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 13 verkennend onderzoek archeologie incl boorstaten
Bijlage 14 archeologie selectiebesluit
Bijlage 15 omgevingsdialoog Lagestraat
Bijlage 16 externe veiligheid
Bijlage 17 advies veiligheidsregio
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologische waarden
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijfsactiviteiten
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 detailhandel
1.27 extensief recreatief medegebruik
1.28 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen
1.29 gebouw
1.30 geomorfologisch
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 landschappelijke waarde
1.34 mantelzorg
1.35 natuurwaarde
1.36 nevenactiviteit
1.37 omgevingsvergunning
1.38 ondergeschikte bouwdelen
1.39 ondergeschikte functie
1.40 overkapping / carport
1.41 permanente bewoning
1.42 recreatief medegebruik
1.43 recreatiewoning
1.44 vloeroppervlak(te)
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 vrijstaand bijgebouw
1.47 waterhuishoudkundige doeleinden
1.48 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.49 Wet geluidhinder
1.50 Wet milieubeheer
1.51 Wet ruimtelijke ordening
1.52 wonen:
1.53 woning / wooneenheid
1.54 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de hoogte van een windturbine
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen achter de voorgevel
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Zwembaden
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis verbonden beroep
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.5 Voorwaardelijke verplichtingen
Artikel 6 Waarde – Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Verlening
6.3.4 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde – cultuurhistorisch waardevol gebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
7.3.3 Verlening
7.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Artikel 8 Waterstaat – waterberging
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Aanlegvergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Advies beheerder waterberging
Artikel 9 Waterstaat – Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Aanlegvergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
9.4.4 Advies beheerder waterkering
Artikel 10 Waterstaat – Waterlopen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Ondergrondse bouwwerken
12.2 Ondergeschikte bouwdelen
12.3 Voorwaardelijke verplichting – sloop bestaande opstallen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Parkeren
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Voorwaardelijke verplichtingen
14.1.1 Overige zone – waterberging
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Algemene afwijkingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 cultuurhistorische waardenkaart