direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22j Valendrieseweg 301 Wijchen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22j Valendrieseweg 301 Wijchen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.TAMALVValendr301-VG01
Vaststellingsbesluit
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische situatie
1.4 Wat is een TAM-Omgevingsplan?
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 ETFAL
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 NOVI
3.1.2 Instructieregels rijk (AMvBs)
3.1.3 Conclusie nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Provincie Gelderland
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woondeal 2.0 groene metropoolregio Arnhem-Nijmegen
3.3.2 Verstedelijkingsstrategie
3.3.3 Conclusie regionaal beleid
3.4 Waterschap
3.4.1 Conclusie waterschapsbeleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategisch Kompas: Wijchen 2035 'De kracht van Wijchen'
3.5.2 Omgevingsvisie Wijchen
3.5.3 Woonvisie
3.5.4 Waterbeleid gemeente Wijchen
3.5.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geur
4.7 Externe veiligheid
4.8 Trillingen
4.9 Waterparagraaf
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie, cultuurhistorie en landschap
4.12 Leidingen
4.13 Duurzaamheid en klimaatadaptatie
4.14 Gezondheid
4.15 Vormvrije MER-beoordeling
4.16 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Juridische systematiek
5.3 Werkingsbereik/toepassingsbereik TAM-Omgevingsplan
5.4 Beschrijving per functie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Participatie
7.1 Participatie
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Parkeersituatie
Bijlage 2 Quickscan vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Wijchen
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 Plan
2.4 Locatievlak
2.5 aanduiding
2.6 aan- of uitbouw
2.7 archeologische waarden
2.8 bebouwingspercentage
2.9 beroep en/of bedrijf aan huis
2.10 bedrijfsactiviteiten
2.11 bebouwing
2.12 bed & breakfast
2.13 bestaand
2.14 bevoegd gezag
2.15 bouwperceel
2.16 bouwperceelgrens
2.17 bouwvlak
2.18 carport
2.19 cultuurhistorische waarden
2.20 erf
2.21 gastouderschap
2.22 huishouden
2.23 internetwinkel
2.24 luifel
2.25 nutsvoorzieningen
2.26 ondergeschikte bouwdelen
2.27 ondergeschikte functie
2.28 overkapping
2.29 peil
2.30 sociale relatie
2.31 verbeelding
2.32 vloeroppervlak
2.33 voorgevel
2.34 voorgevellijn
2.35 vrijstaand
2.36 wonen
2.37 woning
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 bebouwingspercentage
3.3 dakhelling
3.4 goothoogte van een bouwwerk
3.5 inhoud van een bouwwerk
3.6 bouwhoogte van een bouwwerk
3.7 oppervlakte van een bouwwerk
3.8 peil
3.9 toepassing van maten
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Wonen
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Wonen
4.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
4.3.1 Aantal woningen
4.3.2 Aan huis verbonden beroep/bedrijf
4.3.3 Gastouderschap
4.3.4 Internetwinkel
4.4 Gebruiksactiviteit - verboden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Zelfstandige bewoning van vrijstaande bijgebouwen
4.5 Bouwactiviteit - algemeen
4.6 Bouwactiviteit - beoordelingsregels
4.6.1 Woningen
4.6.2 Bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel
4.6.3 Bijbehorende bouwwerken achter de voorgevel
4.6.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.7 Omgevingsplanactiviteit
4.7.1 Bed & Breakfast
4.8 Maatwerkvoorschrift
4.8.1 Nadere eisen
Artikel 5 Gemengd
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Gemengd
5.3 Bouwactiviteiten - algemeen
5.3.1 Functionele relatie
5.4 Bouwactiviteit - gebouwen
5.5 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 6 Parkeren
6.1 Bouwactiviteit
6.2 Gebruiksactiviteit
6.2.1 Verbod
6.2.2 Instandhouding parkeervoorzieningen
6.2.3 Laden en lossen
6.2.4 Maatwerkvoorschrift
Artikel 7 Aanvraagvereisten
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Voorrangsregeling
10.2 Toepassingsbereik
10.3 Functieomschrijving
10.4 Bouwactiviteit
10.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
10.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
10.5 Aanlegactiviteit
10.5.1 Vergunningplicht
10.5.2 Uitzondering vergunningplicht
10.5.3 Aanvraagvereisten
10.5.4 Beoordelingsregels
10.5.5 Voorschriften
Artikel 11 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
11.1 Voorrangsregeling
11.2 Toepassingsbereik
11.3 Functieomschrijving
11.4 Maatwerkvoorschrift
11.5 Aanlegactiviteit
11.5.1 Vergunningplicht
11.5.2 Uitzondering vergunningplicht
11.5.3 Aanvraagvereisten
11.5.4 Beoordelingsregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Monumenten
12.1.1 Specifieke bouwaanduiding - rijksmonument
12.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
12.3 Veiligheidszone - nutsvoorziening
12.3.1 Bouwregels
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Cultuurhistorische waarderingskaart
Bijlage 3 Beleidsnota cultuurhistorie met bijlagen