direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22p Parallelweg Batenburg
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22p Parallelweg Batenburg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.TAMPARALLELWEG2-OW01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie en voorwaarden
1.4 Procedure
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en nieuwe situatie
2.1 Bestaande situatie plangebied
2.1.1 Historische en huidige context
2.1.2 Huidige perceel
2.2 Nieuwe situatie
2.3 ETFAL
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Instructieregels rijk (AMvBs)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'Gaaf Gelderland'
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woondeal 2.0 groene metropoolregio Arnhem-Nijmegen
3.3.2 Waterschap
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie gemeente Wijchen
3.5 Woonvisie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Industrielawaai
4.3.3 Rail- of luchtverkeerslawaai
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Spuitzone gewasbescherming
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Geurhinder
4.8 Omgevingsveiligheid
4.9 Trillingen
4.10 Waterparagraaf
4.11 Ecologie
4.12 Landschap
4.13 Archeologie en cultuurhistorie
4.14 Leidingen
4.15 Duurzaamheid
4.16 Gezondheid
4.17 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridisch-bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Juridische systematiek
5.3 Werkingsbereik/toepassingsbereik TAM-Omgevingsplan
5.4 Beschrijving per regel
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie
7.2 Vooroverleg
7.3 Bezwaar
Hoofdstuk 8 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Quickscan bodem
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Infiltratieonderzoek
Bijlage 5 QuickScan flora en fauna
Bijlage 6 Duurzaamheid
Bijlage 7 Landschapsplan
Bijlage 8 Archeologisch Inventariserend Veldonderzoek
Bijlage 9 Archeologie selectiebesluit
Bijlage 10 Verslag participatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Wijchen
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 Plan
2.4 Omgevingsplanactiviteit bouwwerken
2.5 Locatievlak
2.6 Aanduidingsvlak
2.7 Bed & breakfast
2.8 Carport
2.9 Huishouden
2.10 Levensloopgeschikte grondgebonden woning
2.11 Sociale relatie
2.12 Stedenbowkundige kwaliteit
2.13 Vrijstaand
2.14 Woonunit
2.15 Zorg-voor-elkaar-woning
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 bebouwingspercentage
3.3 dakhelling
3.4 goothoogte van een bouwwerk
3.5 Inhoud van een bouwwerk
3.6 bouwhoogte van een bouwwerk
3.7 oppervlakte van een bouwwerk
3.8 peil
3.9 toepassing van maten
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Wonen - Beeldbepalend 1
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Wonen - Beeldbepalend 1
4.3 Gebruiksactiviteit - verboden
4.3.1 Algemeen
4.4 Gebruiksactiviteit - nadere regels
4.4.1 Gastouderschap
4.4.2 Internetwinkel
4.5 Gebruiksactiviteit - voorwaardelijke verplichting
4.5.1 Aanleg en instandhouding landschappelijke inpassing
4.5.2 Aanleg en instandhouding waterberging
4.6 Bouwactiviteit - algemeen
4.7 Bouwactiviteit - hoofdgebouwen
4.7.1 Algemene regels
4.8 Bijbehorende bouwwerken
4.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.10 Bouwactiviteit - beeldkwaliteit
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Beoordelingsregel beeldkwaliteit
4.11 Maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift - situering en maatvoering bouwwerken
4.12 Omgevingsplanactiviteit
4.12.1 Beroep en/of bedrijf aan huis
4.12.2 Bed & breakfast
4.13 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.13.1 Verbod
4.13.2 Uitzonderingen
4.13.3 Landschappelijke- en cultuurhistorische waarden
4.13.4 Deskundigenadvies
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 5 Toepassingsbereik
Artikel 6 Aanvraagvereisten
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Bouwactiviteit - algemeen
8.1 Specifieke beoordelingsregel - antennemast
8.2 Specifieke beoordelingsregel - algemene afwijkingen
Artikel 9 Gebruiksactiviteit - algemeen
9.1 Verboden gebruik
9.2 Evenementen
Artikel 10 Parkeren
10.1 Bouwactiviteit
10.2 Gebruiksactiviteit
10.2.1 Verbod
10.2.2 Instandhouding parkeervoorzieningen
10.2.3 Laden en lossen
10.2.4 Maatwerkvoorschrift
Artikel 11 Vrijwaringszone - dijk 1
Artikel 12 Vrijwaringszone - dijk 2
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 13 Waarde - Archeologie 2
13.1 Voorrangsregeling
13.2 Toepassingsbereik
13.3 Functieomschrijving
13.4 Bouwactiviteit
13.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
13.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
13.5 Aanlegactiviteit
13.5.1 Vergunningplicht
13.5.2 Uitzondering vergunningplicht
13.5.3 Aanvraagvereisten
13.5.4 Beoordelingsregels
13.5.5 Voorschriften
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
14.1 Voorrangsregeling
14.2 Toepassingsbereik
14.3 Functieomschrijving
14.4 Maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift
14.5 Aanlegactiviteit
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzondering vergunningplicht
14.5.3 Aanvraagvereisten
14.5.4 Beoordelingsregels
Artikel 15 Waarde - Beschermd stadsgezicht
15.1 Voorrangsregeling
15.2 Toepassingsbereik
15.3 Functieomschrijving
15.4 Maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift
15.5 Aanlegactiviteit
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzondering vergunningplicht
15.5.3 Aanvraagvereisten
15.5.4 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsrandvoorwaarden
Bijlage 2 Culturhistorische waarderingskaart