direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woeziksestraat 339 Wijchen
Inhoudsopgave
Plan:
Woeziksestraat 339 Wijchen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.WOEZwoezstr339-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend Bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.1.1 Omgeving plangebied
2.1.2 Het plangebied
2.2 Planvoornemen
2.3 Afwijking vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
3.1.4 Bro; ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische Visie Wijchen 2025 (2007)
3.3.2 Structuurvisie Wijchen
3.3.3 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoerplan
3.3.4 Landschapspark Woezik
Hoofdstuk 4 Bestemmingsregeling functies
4.1 Gemengd
4.1.1 Zakelijke dienstverlening
4.1.2 Horeca en zalen
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Externe veiligheid
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Verkeer en parkeren
5.5 Natuur
5.6 Waterparagraaf
5.7 Bodem
5.8 Geluid
5.9 Geur
5.10 Archeologie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Handhaving
6.2 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Algemeen
7.2 Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP 2012)
7.3 Verbeelding
7.4 Regeling
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Vooroverleg
8.3 Zienswijzen
8.4 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 2 Quickscan flora & fauna
Bijlage 3 Digitale watertoets
Bijlage 4 Bodemrisico-analyse
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarden:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bed & breakfast:
1.9 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bos:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk:
1.21 cultuurhistorische waarde:
1.22 feestzaal:
1.23 gebouw:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horecabedrijf:
1.26 kantoor:
1.27 nevenactiviteit:
1.28 omgevingsvergunning:
1.29 seksinrichting:
1.30 teeltondersteunende voorzieningen:
1.31 tunnel(kas):
1.32 verblijfsrecreatie:
1.33 vloeroppervlak(te):
1.34 vrijstaand bijgebouw:
1.35 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.36 watergang:
1.37 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.38 Wet milieubeheer:
1.39 woning/wooneenheid:
1.40 Woningwet:
1.41 woon-/werkeenheid:
1.42 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.3.2 Verlening
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Leiding - Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Advisering
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Verlening
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
6.2 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
6.3.3 Verlening
6.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Afwijkende maatvoering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeernorm
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Veiligheidszone - bevi
10.1.1 Bouwen en gebruiken
10.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene afwijkingsregel
11.1 Omgevingsvergunning antennemast
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Cultuurhistorische waarderingskaart
Bijlage 2 Beleidsnota samen in verscheidenheid