direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a [Palmboom Afferden]
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a [Palmboom Afferden]
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.TAMaffPalmboom-2502
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische situatie
1.4 Wat is een TAM-Omgevingsplan?
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 ETFAL
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Provincie Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woondeal 2.0 Regio Arnhem-Nijmegen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Druten
3.4.2 Woonvisie Druten
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling planvoornemen
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling planvoornemen
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling planvoornemen
4.5 Spuitzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling planvoornemen
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling planvoornemen
4.7 Geur
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling planvoornemen
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling planvoornemen
4.9 Waterparagraaf
4.9.1 Beschrijving watersysteem
4.9.2 Waterbeleid en waterbeheer
4.9.3 Leefomgeving en ruimtegebruik
4.9.4 Kwaliteit en beleving
4.9.5 Klimaatadaptatie
4.9.6 Waterberging
4.9.7 Gezondheid en veiligheid
4.10 Ecologie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling planvoornemen
4.11 Archeologie & cultuurhistorie
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling planvoornemen
4.12 Klimaatadaptatie
4.13 Leidingen
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling planvoornemen
4.14 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.14.1 Regelgeving
4.14.2 Doorvertaling planvoornemen
4.15 Vormvrije MER-beoordeling
4.15.1 Regelgeving
4.15.2 Doorvertaling planvoornemen
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Juridische systematiek
5.3 Werkingsbereik/toepassingsbereik TAM-Omgevingsplan
5.4 Beschrijving per functie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Participatie
7.1 Participatie
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Verkeersonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Onderzoek geurhinder veehouderijen
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Digitale watertoets
Bijlage 9 Quickscan natuur
Bijlage 10 Aanvullend onderzoek ecologie
Bijlage 11 Mitigatieplan
Bijlage 12 Omgevingsvergunning Flora- en fauna-activiteit
Bijlage 13 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 14 Stikstof aanlegfase (incl. 35% afroming)
Bijlage 15 Stikstof gebruiksfase (incl. 35% afroming)
Bijlage 16 Archeologisch onderzoek
Bijlage 17 Archeologisch selectiebesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Druten
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begrippen
2.1 van toepassing verklaring
2.2 aanvullende begrippen
2.3 plan
2.4 TAM-omgevingsplan
2.5 Omgevingsplan gemeente Druten
2.6 aanduiding
2.7 aanduidingsgrens
2.8 aaneengebouwd
2.9 afhankelijke woonruimte
2.10 ander-werk
2.11 archeologisch onderzoek
2.12 archeologische waarde
2.13 bebouwing
2.14 bebouwingsgrens
2.15 bebouwingspercentage
2.16 bedrijfsmatige activiteiten
2.17 beroepsmatige activiteiten
2.18 bestaande situatie
2.19 bijbehorend bouwwerk
2.20 bouwen
2.21 bouwgrens
2.22 bouwperceel
2.23 bouwperceelsgrens
2.24 bouwvlak
2.25 bouwwerk
2.26 bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.27 carport
2.28 dakkapel
2.29 deskundige
2.30 detailhandel
2.31 dienstverlening
2.32 erf
2.33 escortbedrijf
2.34 evenementen
2.35 gastouderschap
2.36 gebouw
2.37 hoofdgebouw
2.38 huishouden
2.39 kap
2.40 kunstwerk
2.41 landschappelijke waarde
2.42 levensloopgeschikte grondgebonden woning
2.43 locatiegrens
2.44 locatievlak
2.45 luifel
2.46 mantelzorg
2.47 ondergronds bouwen
2.48 peil
2.49 prostitutiebedrijf
2.50 stedenbouwkundige kwaliteit
2.51 twee-aaneen
2.52 verbeelding
2.53 voorgevel
2.54 voorgevellijn
2.55 vrij beroep
2.56 vrijstaand
2.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
2.58 wonen:
2.59 woning
2.60 wooneenheid
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
3.3 bouwhoogte van een bouwwerk
3.4 goothoogte van een bouwwerk
3.5 inhoud van een bouwwerk
3.6 oppervlakte van een bouwwerk
3.7 toepassing van maten
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Groen
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Groen
4.3 Gebruiksactiviteit - verboden
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Opslaan, storten of bergen
4.4 Bouwactiviteiten - algemeen
4.4.1 Functionele relatie
4.5 Bouwactiviteit - gebouwen
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Fietsenstalling
4.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.6.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Tuin
5.3 Gebruiksactiviteit - verboden
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Opslaan, storten of bergen
5.4 Gebruiksactiviteit - nadere regels
5.4.1 Parkeren
5.5 Bouwactiviteiten - algemeen
5.5.1 Functionele relatie
5.6 Bouwactiviteit - gebouwen
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Erkers
5.7 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.7.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving Verkeer
6.3 Gebruiksactiviteit - verboden
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Opslaan, storten of bergen
6.4 Bouwactiviteiten - algemeen
6.4.1 Functionele relatie
6.5 Bouwactiviteit - gebouwen
6.5.1 Algemeen
6.5.2 Fietsenstallingen
6.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.6.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving Wonen
7.2.1 Algemeen
7.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
7.3.1 Vrij beroep, gastouderschap, internetwinkel
7.4 Gebruiksactiviteit - verboden
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Zelfstandige bewoning bijbehorende bouwwerken
7.4.3 Huishouden
7.4.4 Opslaan, storten of bergen
7.5 Gebruiksactiviteit - geboden
7.5.1 Aanleg en instandhouding voldoende waterberging
7.5.2 Uitvoering nader bodemonderzoek
7.6 Gebruiksactiviteit - omgevingsplanactiviteit
7.6.1 Bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
7.6.2 Zorg-voor-elkaar-woning
7.7 Bouwactiviteiten - algemeen
7.7.1 Functionele relatie
7.8 Bouwactiviteit - hoofdgebouwen
7.8.1 Beoordelingsregels
7.8.2 Afwijken beoordelingsregels - bouwtypologie
7.9 Bouwactiviteit - bijbehorende bouwwerken
7.9.1 Beoordelingsregels
7.9.2 Maatwerkvoorschrift - situering
7.9.3 Maatwerkvoorschrift - oppervlakte
7.10 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.10.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 8 Toepassingsbereik
Artikel 9 Aanvraagvereisten
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Bouwactiviteit - algemeen
11.1 Ondergeschikte bouwdelen
11.2 Ondergronds bouwen
11.3 Carports en overkappingen
Artikel 12 Gebruiksactiviteit - algemeen
12.1 Parkeren
Artikel 13 Omgevingsplanactiviteiten
13.1 Kleinschalige logiesaccommodaties
13.1.1 Vergunningplicht
13.1.2 Beoordelingsregels
13.2 Theetuin en kleinschalige dagrecreatie
13.2.1 Vergunningplicht
13.2.2 Beoordelingsregels
13.3 Mantelzorg
13.3.1 Vergunningplicht
13.3.2 Beoordelingsregels
13.3.3 Intrekking vergunning
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
14.1 Voorrangsregeling
14.2 Toepassingsbereik
14.3 Functieomschrijving
14.4 Bouwactiviteit
14.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
14.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
14.5 Aanlegactiviteit
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzondering vergunningplicht
14.5.3 Aanvraagvereisten
14.5.4 Beoordelingsregels
Artikel 15 Waarde - Archeologie 4
15.1 Voorrangsregeling
15.2 Toepassingsbereik
15.3 Functieomschrijving
15.4 Bouwactiviteit
15.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
15.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
15.5 Aanlegactiviteit
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzondering vergunningplicht
15.5.3 Aanvraagvereisten
15.5.4 Beoordelingsregels
Artikel 16 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
16.1 Voorrangsregeling
16.2 Toepassingsbereik
16.3 Functieomschrijving
16.4 Bouwactiviteit
16.4.1 Maatwerkvoorschrift
16.5 Aanlegactiviteit
16.5.1 Vergunningplicht
16.5.2 Uitzondering vergunningplicht
16.5.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beleidsnotitie internetwinkels
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Beleidsregels Parkeernormen Druten