direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c [Kloosterweg 28 Horssen]
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c [Kloosterweg 28 Horssen]
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.TAMhorKloosterwg28-2402
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische situatie
1.4 Wat is een TAM-Omgevingsplan?
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Planopzet
2.2.2 Beeldkwaliteit
2.3 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL)
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Provincie Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woondeal 2.0 Regio Arnhem-Nijmegen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Druten
3.4.2 Woonvisie Druten
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling planvoornemen
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling planvoornemen
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling planvoornemen
4.5 Spuitzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling planvoornemen
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling planvoornemen
4.7 Geur
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling planvoornemen
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling planvoornemen
4.9 Waterparagraaf
4.9.1 Beschrijving watersysteem
4.9.2 Waterbeleid en waterbeheer
4.9.3 Leefomgeving en ruimtegebruik
4.9.4 Kwaliteit en beleving
4.9.5 Klimaatadaptatie
4.9.6 Waterberging
4.9.7 Gezondheid en veiligheid
4.10 Ecologie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling planvoornemen
4.11 Archeologie & cultuurhistorie
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling planvoornemen
4.12 Klimaatadaptatie
4.13 Leidingen
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling planvoornemen
4.14 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.14.1 Regelgeving
4.14.2 Doorvertaling planvoornemen
4.15 M.e.r.-beoordeling
4.15.1 Regelgeving
4.15.2 Doorvertaling planvoornemen
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Juridische systematiek
5.3 Werkingsbereik/toepassingsbereik TAM-Omgevingsplan
5.4 Beschrijving per functie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Participatie
7.1 Participatie
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Geuronderzoek veehouderijen
Bijlage 3 Digitale watertoets
Bijlage 4 Doorlatendheidsonderzoek
Bijlage 5 Quickscan Natuur
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan gemeente Druten
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begrippen
2.1 van toepassing verklaring
2.2 aanvullende begrippen
2.3 plan
2.4 TAM-omgevingsplan
2.5 Omgevingsplan gemeente Druten
2.6 aanduiding
2.7 aanduidingsgrens
2.8 afhankelijke woonruimte
2.9 ander-werk
2.10 archeologisch onderzoek
2.11 archeologische waarde
2.12 bebouwing
2.13 bebouwingsgrens
2.14 bedrijfsmatige activiteiten
2.15 beroepsmatige activiteiten
2.16 bestaand
2.17 bijbehorend bouwwerk
2.18 bouwen
2.19 bouwgrens
2.20 bouwperceel
2.21 bouwperceelsgrens
2.22 bouwvlak
2.23 bouwwerk
2.24 bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.25 deskundige
2.26 detailhandel
2.27 dienstverlening
2.28 erf
2.29 escortbedrijf
2.30 gebouw
2.31 hoofdgebouw
2.32 huishouden
2.33 kampeermiddelen
2.34 kap
2.35 kunstwerk
2.36 landschappelijke waarde
2.37 levensloopbestendige woning
2.38 locatiegrens
2.39 locatievlak
2.40 mantelzorg
2.41 normaal onderhoud
2.42 nutsvoorzieningen
2.43 overkapping
2.44 paardenbak
2.45 peil
2.46 prostitutiebedrijf
2.47 seksinrichting
2.48 stedenbouwkundige kwaliteit
2.49 twee-aaneen
2.50 verbeelding
2.51 voorgevel
2.52 voorgevellijn
2.53 vrij beroep
2.54 vrijstaand
2.55 waterhuishoudkundige voorzieningen
2.56 wonen
2.57 woning
2.58 wooneenheid
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 meetbepalingen
3.2 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
3.3 afstand tussen gebouwen
3.4 goothoogte van een bouwwerk
3.5 inhoud van een bouwwerk
3.6 bouwhoogte van een bouwwerk
3.7 oppervlakte van een bouwwerk
3.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
3.9 aanvullende meetbepalingen
3.9.1 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Wonen
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Wonen
4.2.1 Algemeen
4.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
4.3.1 Aantal woningen
4.3.2 Vrij beroep
4.3.3 Paardenbakken
4.4 Gebruiksactiviteit - verboden
4.4.1 Algemeen
4.5 Gebruiksactiviteit - geboden
4.5.1 Landschappelijk inpassingsplan
4.5.2 Aanleg en instandhouding voldoende waterberging
4.6 Gebruiksactiviteit - omgevingsplanactiviteit
4.6.1 Bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
4.6.2 Zorg-voor-elkaar-woning
4.7 Bouwactiviteit - algemeen
4.8 Bouwactiviteit - beoordelingsregel hoofdgebouwen
4.9 Bouwactiviteit - beoordelingsregel bijbehorende bouwwerken
4.10 Bouwactiviteit - beoordelingsregel bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.11 Bouwactiviteit - afwijken van beoordelingsregels
4.11.1 Verkleining afstand tot zijdelingse perceelsgrens
4.11.2 Grotere oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Bouwactiviteit - algemeen
7.1 Geringe afwijkingen
7.2 Bestaande afwijkende maatvoering en situering
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Gebruiksactiviteit - algemeen
8.1 Algemeen verbod
8.2 Parkeren
8.3 Evenementen
Artikel 9 Landschapstypen
Artikel 10 Omgevingsplanactiviteiten
10.1 Kleinschalige logiesaccommodaties
10.2 Theetuin en kleinschalige dagrecreatie
10.3 Startende bedrijven
10.4 Mantelzorg
Artikel 11 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Voorrangsregeling
12.2 Toepassingsbereik
12.3 Functieomschrijving
12.4 Bouwactiviteit
12.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
12.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
12.5 Aanlegactiviteit
12.5.1 Vergunningplicht
12.5.2 Uitzondering vergunningplicht
12.5.3 Aanvraagvereisten
12.5.4 Beoordelingsregels
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
13.1 Voorrangsregeling
13.2 Toepassingsbereik
13.3 Functieomschrijving
13.4 Bouwactiviteit
13.4.1 Maatwerkvoorschrift
13.5 Aanlegactiviteit
13.5.1 Vergunningplicht
13.5.2 Uitzondering vergunningplicht
13.5.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Beleidsregels Parkeernormen Druten
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten