direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i, Mekkersteeg 2 Horssen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i, Mekkersteeg 2 Horssen
Status:
ontwerp
Plantype:
TAM-omgevingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.TAMhorMekkersteeg2-2502
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische situatie
1.4 Wat is een TAM-Omgevingsplan?
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 ETFAL
Hoofdstuk 3 Beleidsmatige afweging
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Instructieregels rijk (AMvBs)
3.1.3 Conclusie nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Provincie Gelderland
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woondeal 2.0 groene metropoolregio Arnhem-Nijmegen
3.3.2 Hergebruik vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied
3.3.3 Conclusie regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Druten2040
3.4.2 Woonvisie gemeente Druten 2023-2027
3.4.3 Bestemmingsplan Buitengebied Druten
3.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Infrastructuur
4.1.2 Parkeren
4.1.3 Verkeersbewegingen
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.3.1 Geluid door activiteiten\
4.3.2 Geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Luchtkwaliteit door activiteiten
4.5.2 Luchtkwaliteit door verkeer
4.5.3 Luchtkwaliteit op de locatie
4.6 Geur
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Plaatsgebonden risico
4.7.2 Groepsrisico
4.8 Trillingen
4.9 Water
4.9.1 Beschrijving watersysteem
4.9.2 Waterbeleid en waterbeheer
4.9.3 Beleidsuitgangspunten en consequenties voor het ruimtelijk plan
4.9.3.1 Leefomgeving en ruimtegebruik
4.9.3.2 Kwaliteit en beleving
4.9.3.3 Klimaatadaptatie
4.9.3.4 Waterberging
4.9.3.5 Gezondheid en veiligheid
4.9.4 Overleg met waterbeheerder(s)
4.9.5 Conclusie
4.10 Ecologie
4.10.1 Natura 2000-gebieden
4.10.2 Houtopstanden
4.10.3 Soortenbescherming
4.10.4 Natuurnetwerk Nederland
4.11 Landschap
4.12 Archeologie & cultuurhistorie
4.12.1 Archeologische waarden
4.12.2 Cultuurhistorie
4.12.3 Aardkundige waarden
4.13 Leidingen
4.14 Duurzaamheid
4.14.1 Duurzaamheid
4.14.2 Energietransitie
4.14.3 Klimaatadaptatie
4.15 Gezondheid
4.16 Vormvrije MER-beoordeling
4.17 Hoogspanningsverbindingen
4.18 Lichthinder
4.19 Bezonning
4.20 Slagschaduw van windturbines
4.21 Windhinder
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Juridische systematiek
5.3 Werkingsbereik/toepassingsbereik TAM-Omgevingsplan
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Tekening toekomstige situatie
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Notitie woon- en leefklimaat geur
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Adviesrapport spuitzonering
Bijlage 8 Verslag participatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Druten
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begrippen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 plan
2.4 aanduiding
2.5 aanduidingsgrens
2.6 afhankelijke woonruimte
2.7 bebouwing
2.8 bedrijfsgebouw
2.9 beperkt kwetsbaar object
2.10 beroepsmatige activiteiten
2.11 bestaand
2.12 bijbehorend bouwwerk
2.13 bouwen
2.14 bouwgrens
2.15 bouwperceel
2.16 bouwperceelgrens
2.17 bouwvlak
2.18 bouwwerk
2.19 dagrecreatie
2.20 dienstverlening
2.21 escortbedrijf
2.22 extensief degrecreatief medegebruik
2.23 functiegrens
2.24 functievlak
2.25 gebouw
2.26 herbouw
2.27 hobbymatig houden van dieren
2.28 hoofdgebouw
2.29 huishouden
2.30 kleinschalige dagrecreatie
2.31 kwetsbaar object
2.32 landschappelijke waarde
2.33 locatievlak
2.34 maatschappelijke voorzieningen
2.35 mantelzorg
2.36 nutsvoorzieningen
2.37 onderkomen
2.38 overkapping
2.39 paardenbak
2.40 peil
2.41 permanente bewoning
2.42 prostitutiebedrijf
2.43 seksinrichting
2.44 theetuin
2.45 voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functie
2.46 voorgevel
2.47 voorgevellijn
2.48 vrij beroep
2.49 wonen
2.50 woning
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
3.3 afstand tussen gebouwen
3.4 de goothoogte van een bouwwerk
3.5 de inhoud van een bouwwerk
3.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.7 de oppervlakte van een bouwwerk
3.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
3.9 de bouwhoogte van een windturbine
3.10 Aanvullende meetbepalingen
3.10.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functie
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Agrarisch
4.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
4.3.1 Erven, tuinen en parkeervoorzieningen
4.4 Gebruiksactiviteit - verboden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Opslaan, storten of bergen
4.4.3 Mest- of andere bassins
4.4.4 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
4.4.5 Spuitzones
4.5 Bouwactiviteit - bouwwerken buiten het bouwvlak
4.5.1 Gebouwen
4.5.2 Teeltondersteunende voorzieningen
4.5.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.6 Omgevingsplanactiviteit
4.6.1 Kleinschalig kamperen
4.7 Maatwerkvoorschrift
4.7.1 Teeltondersteunende voorziening
4.7.2 Spuitzones
4.8 Aanlegactiviteit
4.8.1 Vergunningplicht
4.8.2 Schema aanlegactiviteiten
4.8.3 Uitzondering vergunningplicht
4.8.4 Beoordelingsregel
Artikel 5 Groen
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Groen
5.3 Bouwactiviteit - algemeen
5.4 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Omgevingsplanactiviteit voor uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzondering vergunningplicht
5.5.3 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Wonen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving Wonen
6.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
6.3.1 Aantal woningen
6.3.2 Vrij beroep
6.3.3 Paardenbakken
6.4 Gebruiksactiviteit - verboden
6.4.1 Algemeen
6.5 Bouwactiviteit - algemeen
6.6 Bouwactiviteit - beoordelingsregel hoofdgebouwen
6.7 Bouwactiviteit - beoordelingsregel bijbehorende bouwwerken
6.8 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.9 Bouwactiviteit - afwijken van beoordelingsregels
6.9.1 Verkleining afstand tot zijdelingse perceelsgrens
6.9.2 Grotere oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
6.9.3 Sanering bijbehorende bouwwerken
6.9.4 Herbouw hoofdgebouwen op andere locatie
6.10 Omgevingsplanactiviteit
6.10.1 Bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Toepassingsbereik
Artikel 8 Aanvraagvereisten
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Bouwactiviteit - algemeen
10.1 Geringe afwijkingen
10.2 Bestaande afwijkende maatvoering en situering
10.3 Ondergrond bouwen
10.4 Antennemasten
10.5 Beeldende kunst
10.6 Gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen, etc.
Artikel 11 Gebruiksactiviteiten - algemeen
11.1 Algemeen verbod
11.2 Parkeren
11.3 Evenementen
11.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inrichting
11.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Landschapstypen en kernkwaliteiten
Artikel 13 Omgevingsplanactiviteit
13.1 Kleinschalige logiesaccommodaties
13.2 Theetuinen en kleinschalige dagrecreatie
13.3 Startende bedrijven
13.4 Zorg-voor-elkaar-woning
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
14.1 Voorrangsregeling
14.2 Toepassingsbereik
14.3 Functieomschrijving
14.4 Bouwactiviteit
14.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
14.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
14.5 Aanlegactiviteit
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzondering vergunningplicht
14.5.3 Aanvraagvereisten
14.5.4 Beoordelingsregels
14.5.5 Voorschriften
Artikel 15 Waarde - Archeologie 4
15.1 Voorrangsregeling
15.2 Toepassingsbereik
15.3 Functieomschrijving
15.4 Bouwactiviteit
15.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
15.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
15.5 Aanlegactiviteit
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzondering vergunningplicht
15.5.3 Aanvraagvereisten
15.5.4 Beoordelingsregels
15.5.5 Voorschriften
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Nota parkeernormen
TAM-omgevingsplan
Ontwerp
Adviseur ROM
T. Jansen
06 26 54 43 84
Datum:
09-12-2025