direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kriekenhoek, Druten
Inhoudsopgave
Plan:
Kriekenhoek, Druten
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.BPdruHeersweg-2303
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale woonagenda 2020 - 2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Druten
3.4.2 Woonvisie
3.4.3 Mobiliteitsvisie Druten en Wijchen
3.4.4 Vigerende bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Klimaatadaptatie
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Waterrapportage Kriekenhoek
Bijlage 4 Memo waterrapportage
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Voortoets stikstofdepositie
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Selectiebesluit archeologie
Bijlage 10 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bedrijfsmatige activiteiten
1.11 beroepsmatige activiteiten
1.12 besloten prostitutie
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bijbehorende bouwwerken
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.21 carport
1.22 dakkapel
1.23 deskundige
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 eerste bouwlaag
1.27 erf
1.28 erker
1.29 escortbedrijf
1.30 evenementen
1.31 gebouw
1.32 geschakeld
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca
1.35 huishouden
1.36 kleinschalige logiesaccommodatie
1.37 kunstwerk
1.38 landschappelijke waarde
1.39 luifel
1.40 mantelzorg
1.41 nadere eis
1.42 ondergronds bouwen
1.43 peil
1.44 prostitutiebedrijf
1.45 twee-aaneen
1.46 verbeelding
1.47 voorgevel
1.48 voorgevellijn
1.49 vrij beroep
1.50 vrijstaand
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.52 wonen
1.53 woning
1.54 woonunit
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.2 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windturbine
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Waterberging
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Voorwaardelijke verplichting hydrologisch neutraal bouwen
4.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.4 Nadere eisen
4.5 Afwijken van de bouwregels
4.6 Specifieke gebruiksregels
4.7 Afwijken van de gebruiksregels
4.7.1 Afwijken bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Wijzigen bouwtypologie
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Bouwen in de voorgevellijn
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Algemene parkeerregel
10.3 Evenementen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging Waarde - Archeologie
Artikel 13 Overige regels
13.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beleidsnotitie internetwinkels