• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting

ARTIKEL 5 Bedrijventerrein

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven tot categorie 2 zoals opgenomen in de bij deze regels behorende bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten';

2. bestaande bedrijven uit een hogere categorie dan categorie 2 welke zijn genoemd in bijlage 2 ‘bestaande bedrijven uit een hogere categorie’;

3. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

4. sportscholen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘sportcentrum’;

5. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – representatieve zone’ zijn uitsluitend kantoren en showrooms toegestaan,
   met de daarbij behorende:

6. tuinen, erven en terreinen;

7. parkeervoorzieningen.

Buitenopslag is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – representatieve zone’.

5.2 Bouwregels

8. Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de in lid 5.1 genoemde doeleinden.

9. Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

   1. bedrijfswoningen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ worden gebouwd;

   2. de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 600 m³;

   3. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;

   4. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.

1. 5. Voor het bouwen van bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:

2. bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

3. bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen dienen ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bijbehorende woning te worden gesitueerd;

   1. de oppervlakte van bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen mag niet meer bedragen dan 45 m2;

   2. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 6 m;

   3. voor de voorgevelbouwgrens van een bestaande woning is uitsluitend en ten hoogste één uitbouw toegestaan, met dien verstande dat deze:

   4. geen grotere (bouw)diepte mag hebben dan 1,5 m;

      • geen grotere goothoogte mag hebben dan 3 m;

   5. geen grotere breedte mag hebben dan 45% van de voorgevelbreedte van de woning waartoe het behoort.

• • • Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:

• bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

  1. het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan 70%;

  2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven;

  3. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens en de achterperceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder bedraagt;

•  

  1. 4. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  2. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 6 m;

     1. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.

   

   

  5.3 Afwijken van de bouwregels

   

  Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2 sub b.1 ten behoeve van het realiseren van een bedrijfswoning op gronden welke niet zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’, met dien verstande dat:

  a. de bouw van een bedrijfswoning uit bedrijfseconomisch of bedrijfstechnisch oogpunt noodzakelijk is en

  b. door de afwijking bij een omgevingsvergunning de overige binnen het plangebied of in de nabijheid daarvan gevestigde bedrijven:

  1. niet worden belemmerd in hun bedrijfsvoering;

  2. blijven voldoen aan de wettelijke regels en/of aan de op grond van de Wet Milieubeheer en/of enig ander wettelijke bepaling verleende vergunning(en) en/of ontheffing(en).

   

   

  5.4 Specifieke gebruiksregels

   

  Onder gebruik is strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden ten behoeve van bedrijven welke niet zijn genoemd in lid 5.1 sub a.

   

   

  5.5 Afwijken van de gebruiksregels

   

  Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.4 ten behoeve van de vestiging van bedrijfsactiviteiten uit categorie 3.2 dan wel bedrijfsactiviteiten die niet in de bij deze regels behorende bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten' zijn vermeld, indien deze voor wat betreft milieuhinder gelijk kunnen worden gesteld aan de op grond van lid 5.1 onder a toegestane bedrijven, met dien verstande dat:

  a. indien bedrijven uit categorie 3.2 worden toegestaan, de afstand van 100 m tot woningen in acht genomen wordt.

   

   

  5.6 Wijzigingsbevoegdheid

   

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van:

  1. 2. het verwijderen van de aanduiding ‘sportcentrum’, mits de sportcentrumfunctie duurzaam is beëindigd.