direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Nabbegat
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Nabbegat
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.bpbgb2011nabbegat-VO01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 SAB, 20 september 2011, Masterplan
Bijlage 2 SAB, 24 december 2013, Masterplan landgoed Nabbegat, Herijking masterplan in het kader van aanvraag 'landschap van allure', projectnr. 80803.04
Bijlage 3 Inpijn-Blokpoel, 28 juni 2011, Verkennend NEN-bodemonderzoek, Locatie plangebied Nabbegat, projectnr. MB-8244
Bijlage 4 Inpijn-Blokpoel, 19 maart 2012, Verkennend NEN-bodemonderzoek, Locatie aan het Zevenhuis 4 te, projectnr. 12P000117
Bijlage 5 DHV (augustus 2011) Landgoed Nabbegat, Zeeland, gemeente Landerd, Watertoets, dossiernr. A 1313-105-100
Bijlage 6 SAB (27 augustus 2010), Flora- en faunarapportage Zeeland, Landgoed Nabbegat, projectnr. 80803
Bijlage 7 SAB, 23 augustus 2011, Akoestisch onderzoek, Landgoed Nabbegat, gemeente Landerd, projectnr. 80803
Bijlage 8 Synthegra B.V. (25 augustus 2011), Bureauonderzoek Landgoed Nabbegat te Zeeland, gemeente Landerd, projectnr. S110053
Bijlage 9 Synthegra B.V (3 oktober 2011), Inventariserend Veldonderzoek, karterend booronderzoek Landgoed Nabbegat te Zeeland, gemeente Landerd, projectnr. S110192
Bijlage 10 SAB, 1 september 2011, Onderzoek geurhinder veehouderijbedrijven, Landgoed Nabbegat, gemeente Landerd, projectnr. 80803
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aardkundige waarde:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bouwvlak:
1.9 archeologische waarden:
1.10 bebouwing:
1.11 bed & breakfast:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijgebouw:
1.19 bos:
1.20 bouwen:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.26 detailhandel:
1.27 ecologische waarden:
1.28 extensief recreatief medegebruik:
1.29 gebouw:
1.30 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.31 horeca:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 houtproductie:
1.34 huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.35 inpandige statische opslag:
1.36 intensieve veehouderij:
1.37 intramurale zorgwoning:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kampeerplaats:
1.40 kassen:
1.41 landschappelijke inpassing:
1.42 landschappelijke waarde:
1.43 lawaaisport:
1.44 maatschappelijke voorzieningen:
1.45 legaal:
1.46 manege:
1.47 mantelzorg:
1.48 mestbewerking:
1.49 mestverwerking:
1.50 minicamping:
1.51 natuurwaarde:
1.52 nevenactiviteiten:
1.53 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.54 omgevingsvergunning:
1.55 ondersteunende horeca:
1.56 overkapping/ carport:
1.57 overig bouwwerk:
1.58 paardenhouderij:
1.59 pand:
1.60 pensionstalling:
1.61 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.62 routegebonden horeca:
1.63 streekgebonden producten:
1.64 trekkershut:
1.65 verblijfsrecreatie:
1.66 verkoopvloeroppervlak:
1.67 vloeroppervlak(te):
1.68 voorgevelrooilijn:
1.69 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.70 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 peil:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Bebouwing binnen het bouwvlak
3.2.3 Herbouw
3.2.4 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning minicamping
3.3.2 Omgevingsvergunning grotere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.3 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw
3.3.4 Omgevingsvergunning bouwhoogte erfafscheidingen
3.3.5 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik overeenkomstig de bestemming
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning pensionstalling
3.5.2 Omgevingsvergunning zorgverlenende nevenactiviteiten
3.5.3 Omgevingsvergunning recreatieve nevenactiviteiten
3.5.4 Omgevingsvergunning inpandige statische opslag als nevenactiviteit
3.5.5 Omgevingsvergunning huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.6 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.7 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.4.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bebouwing
6.2.2 Bouwvlak
6.2.3 Bebouwing binnen het bouwvlak
6.2.4 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijziging naar Natuur
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Toetsing aan waarden
7.4.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen t.b.v. nutsvoorzieningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bebouwing
9.2.2 Bouwvlak
9.2.3 Inhoud
9.2.4 Bebouwing binnen het bouwvlak
9.2.5 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
9.3.2 Voorwaardelijke verplichting
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Omgevingsvergunning bed & breakfast
9.4.2 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
9.4.3 Omgevingsvergunning huisvesting van tijdelijke werknemers
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.4.1 Vervallen dubbelbestemming
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
11.4.1 Vervallen dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Landgoed
14.1.1 Aanduidingsomschrijving
14.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedureregels nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Uitzondering
Artikel 17 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inrichtingsschets