direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruimte voor Ruimte kavels Munpad
Inhoudsopgave
Plan:
Ruimte voor Ruimte kavels Munpad
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.bpschrvrmunpad2015-VG01
Regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteiten:
1.4 aan huis verbonden beroepsmatige activiteiten:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijfsmatige activiteiten:
1.10 beroepsmatige activiteiten:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelsgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel:
1.23 dienstverlening:
1.24 gebouw:
1.25 gestapelde woning:
1.26 geurgevoelig object:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horecavoorzieningen:
1.29 ondergronds bouwwerk:
1.30 overkapping:
1.31 overig bouwwerk:
1.32 peil:
1.33 perceelgrens:
1.34 publieksgerichte dienstverlening:
1.35 seksinrichting:
1.36 voorgevel:
1.37 voorzieningen van algemeen nut:
1.38 vrijstaande woning:
1.39 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.40 werk:
1.41 wet/wettelijke regelingen:
1.42 woning:
1.43 zolder:
1.44 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Overige bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken kap
3.3.2 Afwijken bouw hoofdgebouw buiten bouwvlak
3.3.3 Afwijken bouw bijgebouw voor de voorgevel
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroepsmatige activiteiten
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Uitzonderingen
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene regeling m.b.t. ondergronds bouwen
5.1.1 Ondergronds werk
5.1.2 Ondergrondse bouwwerken
5.1.3 Afwijking van de bouwregels
5.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Algemene wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 Beschrijving plangebied en omgeving
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Ruimte voor Ruimte CV
1.6 Bij het plan behorende stukken
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Mestproblematiek als aanleiding
2.2.2 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
2.2.3 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.5 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.3.1 Provinciale benadering "Ruimte voor Ruimte"-regeling
2.3.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
2.3.3 Verordening ruimte
2.3.4 Beleid Waterschap
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Landerd 2013
2.4.2 Woonvisie en Woningbouwprogramma
2.4.3 Waterplan
2.4.4 Nota Archeologie
2.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Gebiedsinventarisatie
3.1 Bodem
3.2 Water
3.3 Archeologie en cultuurhistorie
3.4 Flora- en fauna
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuzonering bedrijven
3.8 Geurhinder
3.9 Externe veiligheid
3.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijke- en functionele structuren
4.1.1 Landschapstructuur
4.1.2 Infrastructuur
4.2 Karakteristiek locatie
4.3 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.4 Planconcept
4.5 Het plan
4.5.1 Bebouwingsstructuur en programma
4.5.2 Verkeersstructuur en parkeren
4.5.3 Groenstructuur
4.5.4 Watersysteem
4.5.4.1 Hemelwater
4.5.4.2 Behandeling water
4.5.4.3 Uitgangspunten bergings-/infiltratievoorzieningen
4.5.4.4 Ontwatering en afwatering
4.5.4.5 Afvalwaterafvoer
4.5.4.6 Oppervlaktewater
4.6 Beeldkwaliteit
4.6.1 Bebouwing
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.2.1 Indeling hoofdstukken
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Inspraak en vooroverleg
7.2 Vaststelling
7.3 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Waterparagraaf
Bijlage 3 Actualisatie Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 4 Locatieonderzoek natuurwaarden
Bijlage 5 Aanvullend onderzoek beschermde soorten
Bijlage 6 Berekening V-Stacks
Bijlage 7 Externe veiligheid
Bijlage 8 Nota van zienswijzen
(voorheen Willevenstraat 2014)