Sickengastraat9

3.1. Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Woongebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep;
ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' ruimte voor parkeervoorzieningen waarbij het bepaalde in artikel 5 in acht wordt genomen;
aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen;

met daaraan ondergeschikt:

met daarbij behorende:

3.2. Bouwregels

3.2.1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

als hoofdgebouw mogen uitsluitend woningen worden gebouwd;
het aantal woningen mag niet meer dan 20 bedragen waarbij het bepaalde in artikel 5 in acht wordt genomen;
gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
een hoofdgebouw mag uitsluitend in de gevellijn worden gebouwd;
de horizontale diepte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 11 m bedragen;
de afstand van de niet aangebouwde zijde van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 2 m bedragen;
de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

3.2.2. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend op niet minder dan 5 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een hoofdgebouw mag niet meer dan 75 m² bedragen, met dien verstande dat het bebouwingspercentage van het als zij- en achtererf aan te duiden deel van een bouwperceel niet meer dan 50 % mag bedragen;
de bouwhoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw met een platte afdekking mag niet meer bedragen dan de goothoogte van het hoofdgebouw, met een maximum van 4 m;
de goothoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw met een afdekking met een kap mag niet meer bedragen dan de goothoogte van het hoofdgebouw, met een maximum van 4 m;
de bouwhoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw met een afdekking met een kap mag niet meer bedragen dan 5,5 m dan wel de bestaande bouwhoogte, met dien verstande dat de bouwhoogte op de zijdelingse perceelgrens niet meer mag bedragen dan 3 m, tenzij sprake is van een aaneen te bouwen aan- en uitbouw of een bijgebouw met een afdekking met een kap;
de afstand van een aan- en uitbouw en een bijgebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, behoudens bij plaatsing op deze perceelgrens.

3.2.3. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen geldt dat:

3.2.4. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 2 m mag bedragen, met uitzondering van licht- en vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m;
in afwijking van het gestelde in sub a en b mogen erf- en terreinafscheidingen buiten een bouwvlak worden gebouwd, waarbij de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 m mag bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn niet meer dan 1 m mag bedragen.

3.3. Specifieke gebruiksregels

3.3.1. Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval het volgende gerekend:

het gebruik van gronden en bouwwerken het gebruik van een hoofdgebouw ten behoeve van meer dan één woning;
het gebruik van bijgebouwen voor zelfstandige bewoning;
het gebruik van bijgebouwen voor bed- en breakfasts.

3.3.2. Bij vestiging van een aan huis verbonden beroep mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van:

3.4 Afwijking van de gebruiksregels

3.4.1. Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 en toestaan dat:

Regels