direct naar inhoud van Artikel 3 Bedrijf
Plan: Puiflijk, Oude Koningstraat 12
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0225.BPbgboudekoning12-1102

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. een agrarisch loonbedrijf;
  • b. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
  • c. vrije beroepen;
  • d. productiegebonden detailhandel;
  • e. opslag en uitstalling;
  • f. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
  • g. parkeervoorzieningen;
  • h. tuinen, erven en verhardingen;
  • i. groenvoorzieningen;
  • j. watergangen;
  • k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende bepaling:

  • a. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' is aangegeven met dien verstande dat wanneer geen bebouwingspercentage is aangegeven het bouwvlak in zijn geheel bebouwd mag worden.
3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
3.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

  • a. bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat per aanduiding slechts één bedrijfswoning is toegestaan;
  • b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 650 m3;
  • c. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
  • b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.2.2sub a ten behoeve van de uitbreiding van bedrijfsgebouwen buiten het bouwvlak, indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

  • a. de uitbreiding mag niet meer bedragen dan 10% van het bouwvlak;
  • b. de uitbreiding dient zoveel mogelijk gebouwd te worden aansluitend aan de bestaande bebouwing, tenzij dit bedrijfseconomisch of stedenbouwkundig niet verantwoord is;
  • c. de uitbreiding dient stedenbouwkundig en ruimtelijk inpasbaar te zijn;
  • d. de bebouwing dient aan de van de weg gekeerde zijde van het bouwvlak gebouwd te worden;
  • e. de afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m;
  • f. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.
3.4 Specifieke gebruiksregels
  • a. de gronden mogen voor opslag worden gebruikt, met inachtneming van de volgende bepalingen:
    • 1. de hoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
    • 2. de afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m, en de afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 5 m.
  • b. binnen de bestemming 'Bedrijf' is de uitoefening van een vrij beroep in een bedrijfswoning toegestaan.