direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Portier
Inhoudsopgave
Plan:
Portier
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.BPdruPortier-2303
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 toets ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 bodemonderzoek
Bijlage 5 verkennend asbestonderzoek en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 6 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 besluit hogere grenswaarden
Bijlage 8 onderzoek externe veiligheid
Bijlage 9 quick scan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 10 akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 11 windklimaatonderzoek
Bijlage 12 waterhuishoudkundig onderzoek
Bijlage 13 archeologisch bureau- en booronderzoek
Bijlage 14 programma van eisen archeologie
Bijlage 15 archeologisch proefsleuven onderzoek
Bijlage 16 selectiebesluit archeologie
Bijlage 17 cultuurhistorische analyse
Bijlage 18 quick scan natuur
Bijlage 19 stikstofonderzoek
Bijlage 20 mobiliteitsstudie
Bijlage 21 aanvullende verkeersanalyse
Bijlage 22 omgevingsdossier
Bijlage 23 nota vooroverleg
Bijlage 24 nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwd:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bedrijfsmatige activiteiten:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 beroepsmatige activiteiten:
1.14 besloten prostitutie:
1.15 bestaande situatie:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.27 carport:
1.28 dakkapel:
1.29 deskundige:
1.30 detailhandel:
1.31 dove gevel
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 escortbedrijf:
1.36 evenementen:
1.37 gastouderschap:
1.38 gebouw
1.39 geschakeld:
1.40 gestapeld:
1.41 grondgebonden woning:
1.42 hoofdfunctie:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 kap:
1.46 kleinschalige logiesaccommodatie:
1.47 kunstwerk:
1.48 landschappelijke waarde:
1.49 levensloopgeschikte gestapelde woning:
1.50 luifel:
1.51 mantelzorg:
1.52 nadere eis:
1.53 ondergronds bouwen:
1.54 openlijke prostitutie:
1.55 overkapping:
1.56 peil:
1.57 permanente bewoning:
1.58 prostitutiebedrijf:
1.59 stedenbouwkundige kwaliteit:
1.60 twee-aaneen:
1.61 veranda:
1.62 verbeelding:
1.63 voorgevel:
1.64 voorgevellijn:
1.65 vrij beroep:
1.66 vrijstaand:
1.67 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.68 wet/wettelijke regelingen:
1.69 wonen:
1.70 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.2 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Fietsenstallingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
8.6.2 Afwijken detailhandel
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Wijziging bouwtypologie
Artikel 9 Woongebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Nutsvoorzieningen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Vrij beroep, gastouderschap of internetwinkel
9.4.2 Strijdig gebruik
9.4.3 Voorwaardelijke verplichting dove gevel en geluidafscherming
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Afwijken bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
9.5.2 Dove gevel en geluidsafscherming
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toetsingscriteria
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toetsingscriteria
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toetsingscriteria
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waterstaat - Watergangen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
15.2 Bestaande afwijkende maatvoering hoofdgebouwen
15.3 Bestaande afwijkende bijbehorende bouwwerken voor voorgevellijn
15.4 Ondergronds bouwen
15.5 Carports en overkappingen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Strijdig gebruik
16.2 Algemene parkeerregel
16.3 Evenementen
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemene afwijkingen
17.2 Afwijken kleinschalige logiesaccommodaties
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Wijziging Waarde - Archeologie
18.2 Wijziging ten behoeve van water
Artikel 19 Overige regels
19.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota parkeernormen gemeente Druten
Bijlage 3 Beleidsnotitie internetwinkels
Vaststellingsbesluit