Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. grondgebonden agrarische bedrijven;
-
b. tuinbouw is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'tuinbouw uitgesloten';
-
c. voorzieningen voor langzaam verkeer;
-
d. tuinen, erven en verhardingen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. watergangen;
-
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende bepaling:
-
a. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
3.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
-
b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte’ is aangegeven.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
-
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 12 m.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.2.2 sub a ten behoeve van de bouw van schuilgelegenheden buiten het bouwvlak, indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. de inhoud mag maximaal 150 m3 bedragen;
-
b. de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen;
-
c. de afstand tot de bestemming Verkeer dient minimaal 25 meter te bedragen.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.1 ten behoeve van bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
-
a. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 80% van het begane grondoppervlak van het hoofdgebouw en daarmee verbonden bijgebouwen, met een oppervlakte van niet meer dan 50 m². Indien de woning slechts één bouwlaag heeft geldt een percentage van niet meer dan 40% met een oppervlakte van niet meer dan 25 m².
-
b. De gebruiker van de woning deze activiteit uitoefent.
-
c. Een bedrijf dat vergunningplichtig is in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is niet toegestaan.
-
d. Er dient voorzien te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving.
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten einde de bestemming Agrarisch te wijzigingen in de bestemming Wonen, indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
a. De agrarische bedrijfsvoering volledig is gestopt.
-
b. Aan de aanwezige bebouwing geen wijzigingen in de verschijningsvorm worden doorgevoerd.
-
c. Het aantal woningen niet toeneemt.