direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hooiwal Druten-West
Inhoudsopgave
Plan:
Hooiwal Druten-West
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.WPdruDeHooiwal-2302
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) plan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig concept
2.2.2 Verkaveling
2.2.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Regionale woonagenda 2020 - 2030
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Druten
3.3.2 Woonvisie
3.3.3 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.8 Waterhuishouding
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling ruimtelijk plan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek inclusief asbest in bodem
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 5 Onderbouwing externe veiligheid
Bijlage 6 Advies omgevingsveiligheid
Bijlage 7 Notitie watercompensatie
Bijlage 8 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 9 Stikstofdepositieonderzoek aanlegfase
Bijlage 10 Stikstofberekening gebruiksfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan 'Hooiwal Druten-West'
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel